南京市房管局近日和中國人民銀行南京分行營業(yè)管理部聯(lián)合出臺了《南京市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》?！掇k法》規(guī)定，從10月1日起，該市商品房預(yù)售款須?？顚Ｓ谩_發(fā)商所有預(yù)售房款必須存入銀行設(shè)立的專用“監(jiān)管賬戶”，確保其用于相關(guān)工程建設(shè)。開發(fā)企業(yè)如違規(guī)挪用預(yù)售款，房管部門將停止該建設(shè)項目銷售，同時將其

行為記入銀行征信系統(tǒng)。

根據(jù)《辦法》，開發(fā)企業(yè)根據(jù)建設(shè)項目實際情況，按幢、按建設(shè)項目分期規(guī)?；蚪ㄔO(shè)項目全部，在商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售款時，需要向監(jiān)管銀行提交申請，并需該項目的監(jiān)理單位出具建設(shè)項目分部分項工程施工完成證明。銀行根據(jù)工程預(yù)算清冊、資金使用計劃等進(jìn)行審核后才能放款?！掇k法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)提供虛假申報材料開設(shè)監(jiān)管賬戶，騙取工程建設(shè)資金，或者擅自截留、挪用購房人房款的或不將購房人房款打入監(jiān)管賬戶的，一經(jīng)查實，該市房管部門將立即停止該建設(shè)項目的銷售，責(zé)令其限期改正，可處以3萬元以下罰款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；同時還將其行為記入企業(yè)的誠信檔案和人民銀行的征信系統(tǒng)。

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