發(fā)布2008年上海信貸投向指引

央行上?？偛浚簢?yán)控對(duì)囤積土地房源房企貸款

近日，央行上?？偛堪l(fā)布了《2008年上海市信貸投向指引》，指引要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格控制對(duì)囤積土地和房源、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款，嚴(yán)格按規(guī)定把握二套房貸款的頭付和利率政策，同時(shí)需對(duì)開發(fā)貸款增長(zhǎng)情況和中小房企資金鏈的壓力引起關(guān)注。

《上海市信貸投向指引（2008年修訂）》中，央行上?？偛恳蟾鹘鹑跈C(jī)構(gòu)關(guān)注熱點(diǎn)領(lǐng)域調(diào)控導(dǎo)向，堅(jiān)持“有保有壓，區(qū)別對(duì)待”的原則。其中，在房地產(chǎn)信貸方面，要求各金融機(jī)構(gòu)既要準(zhǔn)確把握住房保障體系建設(shè)目標(biāo)，主動(dòng)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和創(chuàng)新方向，滿足廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，中低價(jià)位、中小套型普通商品房，土地節(jié)約型、節(jié)能環(huán)保型住宅的開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求，又要認(rèn)真落實(shí)近期商業(yè)性房地產(chǎn)信貸的調(diào)控精神，規(guī)范發(fā)展開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款和土地貸款。

指引要求各金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格控制對(duì)囤積土地和房源、擾亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的貸款，嚴(yán)格按規(guī)定把握二套房貸款的頭付和利率政策，同時(shí)需要關(guān)注開發(fā)貸款增長(zhǎng)情況，關(guān)注中小房企資金鏈的壓力，關(guān)注土地貸款與節(jié)約集約利用土地國(guó)策的銜接。此外，在“紅色”信貸投向限制和禁止類中，指引還強(qiáng)調(diào)要限制對(duì)外資投資房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸投放。

央行上?？偛吭谥敢邪研刨J投向細(xì)分為藍(lán)、綠、黃、紅四色十四類行業(yè)，藍(lán)色是信貸投向傾斜類，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、助業(yè)助學(xué)、新型產(chǎn)業(yè)三方面。綠色是信貸投向支持類，包括長(zhǎng)三角一體化、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)、消費(fèi)信貸和重大項(xiàng)目建設(shè)等五個(gè)方面。黃色是信貸投向?qū)徤黝?，紅色是信貸投向限制和禁止類。

央行上海總部稱，印發(fā)該指引，旨在落實(shí)從緊貨幣政策，加強(qiáng)和改進(jìn)宏觀調(diào)控。

除了規(guī)范房地產(chǎn)信貸，指引還要求各金融機(jī)構(gòu)要提高信貸支農(nóng)力度，防止價(jià)格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@通貨膨脹。同時(shí)，指引還要求各金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理，做好多頭貸款、貸款聯(lián)結(jié)理財(cái)產(chǎn)品等業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范；密切關(guān)注資本市場(chǎng)波動(dòng)情況，加強(qiáng)信貸資金流向管理，防止任何企業(yè)和個(gè)人違反貸款用途使用信貸資金。

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