住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨天（10月9日）發(fā)出通知，調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率，其中，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

北京公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京也將按照此規(guī)定，從昨日（10月9日）起下調(diào)利率。

公積金存款利率下調(diào)0.18%

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的通知，從2008年10月9日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的3.33%調(diào)整為3.15%；當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率保持不變。

同時(shí)，10月9日起，個(gè)人住房公積金貸款利率也下調(diào)。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率，均下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.59%調(diào)整為4.32%，五年期以上從5.13%調(diào)整為4.86%。

新發(fā)放貸款執(zhí)行調(diào)整后利率

北京公積金管理的這位負(fù)責(zé)人表示，與以往的調(diào)息一樣，已發(fā)放的貸款在本年度利率是不變的。10月9日前發(fā)放的，期限在一年以內(nèi)的住房公積金貸款，10月9日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的公積金貸款，10月9日后仍執(zhí)行原利率，自2009年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。而對(duì)于10月9日后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行的則將是調(diào)整后的新利率。

此外，對(duì)于已經(jīng)簽訂貸款合同，而且放款日為10月9日后的住房公積金貸款，要在貸款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才發(fā)放公積金貸款。

■ 算賬

貸款30萬(wàn)20年每月少還45元

以一個(gè)公積金貸款者為例，貸款30萬(wàn)元、貸款年限為20年，按照等額均還方式來(lái)還貸。此次調(diào)整前，利率為5.13%，每月需還款2001.6元；調(diào)整后，利率為4.86%，每月需還款1956.6元。此次公積金調(diào)整，該貸款者每月將少還貸款45元。

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