6、什么是房屋使用面積？什么是套內(nèi)建筑面積？
房屋使用面積是指房屋戶(hù)內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面積水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽(yáng)臺(tái)面積。
房屋套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
7、公用建筑面積包括哪些部分？公用建筑面積如何分?jǐn)偅?br />公用建筑面積由以下兩部分組成：
（1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
（2）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
整棟建筑物的建筑面積扣除各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。再將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算如下：
各套（單元）套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

8、什么是房屋的共用部位、共用設(shè)備、公共設(shè)施？
房屋的共用部位，是指一棟住宅內(nèi)部，由整棟住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電表分線(xiàn)間、走廊通道等部位。
房屋共用設(shè)備，是指一棟住宅內(nèi)部，由整棟住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、消防器具等設(shè)備。
房屋公共設(shè)施，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主、使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、窨井等設(shè)施。

9、什么是期房？什么是現(xiàn)房？購(gòu)期房還是購(gòu)現(xiàn)房？
習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房?，F(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。
購(gòu)購(gòu)期房的好處有：先期預(yù)購(gòu)，戶(hù)型、位置便于選擇；價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠；付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次；工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)等。購(gòu)現(xiàn)房，房子就在眼前，很直觀(guān)，可以實(shí)地看房、選房，確定后便可付款購(gòu)購(gòu)，方便入住。也便于裝修和安排居住計(jì)劃。
無(wú)論是購(gòu)購(gòu)期房還是現(xiàn)房，都需要消費(fèi)者根據(jù)自身情況，權(quán)衡利弊后作出選擇。
10、什么是健康住宅？
健康住宅不僅是住宅+綠化+社區(qū)醫(yī)療保健，而是在生態(tài)環(huán)境、生活衛(wèi)生、立體綠化、自然景觀(guān)、環(huán)境噪音、建筑和裝飾材料、空氣流通等方面，都必須有利于人的長(zhǎng)期健康居住。
購(gòu)房者除了參考《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》之外，還可仔細(xì)閱讀《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》和《商品住宅性能評(píng)定方法和指標(biāo)體系》。這部體系不僅對(duì)住宅的健康性能，還對(duì)安全性能、耐久性能，環(huán)境性能等都作了嚴(yán)格規(guī)定，參照以上規(guī)定設(shè)計(jì)建設(shè)的住宅，基本可達(dá)到健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

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