在成為房產(chǎn)中介老總之前，胡斌是一個(gè)鍋爐工人。在進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)一年多時(shí)間內(nèi)，他制造了目前為止寧波的房產(chǎn)中介詐騙案(時(shí)報(bào)曾作報(bào)道)。昨天下午，寧波市中級(jí)人民法院審理了此案。

法院一審認(rèn)定，寧波華晨房產(chǎn)合同詐騙數(shù)額共計(jì)人民幣3187.8萬(wàn)元，胡斌被判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，其他參與者也被判處2年到12年徒刑不等。


2002年、2003年是寧波樓市的迅速揚(yáng)升期。從未涉及過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)的胡斌，籌集了10萬(wàn)元錢(qián)，于2003年5月成立了房產(chǎn)中介公司，但當(dāng)年就虧本100萬(wàn)元。


胡斌動(dòng)起了炒房的念頭，2004年6月至案發(fā)期間，胡斌指使員工及其親友假扮購(gòu)房者，在支付售房者少量定金或部分房款后即將房屋過(guò)戶至該公司員工或親友的名下，先后騙購(gòu)54套共計(jì)價(jià)值人民幣4645多萬(wàn)元的房屋。


房子取得三證后，再到銀行抵押貸款，取得貸款后，用同樣的方法去購(gòu)購(gòu)套房子。這樣，他用很少的錢(qián)，控制了大量的房源，等房子賣(mài)出去后，他再把余款還給賣(mài)方。


2004年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，胡斌的二手房出現(xiàn)滯銷(xiāo)，這直接導(dǎo)致了他的資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題。截至目前，仍有3054.6萬(wàn)元的房款無(wú)法收回。


作為房產(chǎn)中介的監(jiān)管部門(mén)，寧波市建委工作人員表示，自從2003年發(fā)生兩起中介公司老板攜款潛逃事件后，建委和人民銀行寧波支行出臺(tái)了新規(guī)定，要求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)必須在商業(yè)銀行設(shè)立“交易房款專(zhuān)用存款交易支出賬戶”，所有交易房款都應(yīng)通過(guò)這個(gè)賬戶進(jìn)行。而實(shí)際操作中，由于監(jiān)管不嚴(yán)，一些中介公司往往利用時(shí)間差挪用錢(qián)款，作為自己的流動(dòng)資金。“華晨的問(wèn)題也是出在這里，投資出現(xiàn)問(wèn)題，窟窿就補(bǔ)不上了。”

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