新華網(wǎng)沈陽(yáng)１月９日專電（記者陳光明、王炳坤）凡購(gòu)新房的人幾乎都有看樣板房的經(jīng)歷。隨著房屋開發(fā)商在樣板房設(shè)計(jì)、裝修上花費(fèi)的心思越來越多，越變?cè)矫赖臉影宸吭谡故痉课輧?yōu)點(diǎn)的同時(shí)，也將一些已有的缺陷悄然掩蓋。一些房產(chǎn)專家提醒消費(fèi)者，購(gòu)房時(shí)對(duì)樣板房應(yīng)多加注意，要學(xué)會(huì)從花哨的裝修中看出“門道”來。

據(jù)介紹，樣板房一般有兩種，一種是在樓盤還未興建之前，選擇環(huán)境優(yōu)美處單獨(dú)另起精致小屋；一種是在已封頂或?qū)⒁忭數(shù)膶?shí)際樓盤里做樣板房。無論哪種模式，開發(fā)商都會(huì)精心設(shè)計(jì)、裝修，讓樣板房盡可能揚(yáng)長(zhǎng)避短。業(yè)內(nèi)人士透露，一般樣板房與實(shí)景房之間都會(huì)出現(xiàn)或多或少的差距，這些差距主要存在于以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。

－－多光源。樣板房里總會(huì)裝飾著許多的燈，往往一個(gè)過道，屋頂上就會(huì)排著近１０個(gè)射燈，讓人一進(jìn)門就感覺眼前一亮。這些燈光不只是為了裝飾，且有拓展空間的效果。但是實(shí)際情況是，這樣的家庭裝修不僅費(fèi)用高昂，后期使用成本頗高，而且很容易讓購(gòu)房者忽視房間自身采光的好壞。

－－無管線。一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，這就讓樣板房的房間顯得十分敞亮。

－－家具小。一般而言，在樣板間里擺放的家具都要比正常家庭使用的小一些，而且，一般家庭必備的柜子，很多開發(fā)商在樣板房中都盡量不用，更多是強(qiáng)調(diào)家具本身的色彩和諧與款式新穎，以強(qiáng)化室內(nèi)的整體效果。在這種情況下，樣板房會(huì)顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。

專家提醒，在看樣板房時(shí)，可以讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會(huì)一下房間里各部分自然光線是否充足；問清哪些設(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是開發(fā)商后期設(shè)計(jì)的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的；較好用米尺量一量，驗(yàn)證一下樣板房與出售房的面積是否相同?？傊?，樣板房不過是個(gè)“立體圖”，購(gòu)房者不要被其美麗輕易迷惑。

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