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購房者接新房應(yīng)注意五個細(xì)節(jié)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 538 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

你購購新房時，是否遇到了質(zhì)量問題？記者昨日從市工商局獲悉，從2008年1月起我市實施住宅質(zhì)量分戶檢驗制度后，房屋質(zhì)量投訴大大下降。但對于這種制度，許多購房者并不知曉。專家提醒，購房者在接收新房時，應(yīng)注意幾大細(xì)節(jié)。

　　據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站有關(guān)人士介紹，我市實施分戶驗收后房屋質(zhì)量投訴已大大下降，來自江北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)站的信息是，與去年相比，該區(qū)房屋質(zhì)量投訴下降5成。據(jù)悉，分戶檢驗是先由施工單位對每套房逐一自檢，較后由質(zhì)監(jiān)站按不少于房屋總套數(shù)的1%進(jìn)行抽檢。

　　對此，有市民質(zhì)疑，“那么剩下的大約99%都是開發(fā)商、施工方等自已在檢驗，誰能保證沒問題？”江北質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人士說，抽檢是一種督促行為，為的是讓企業(yè)更加自覺把好質(zhì)量關(guān)，提高整個行業(yè)的質(zhì)量水平。不過，按《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法》（試行），分戶檢驗中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ虣z驗為合格工程的，相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人將受到嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。

　　接房時這些細(xì)節(jié)不能少

　　判斷是否符合合同約定

　　頭先要判斷每個環(huán)節(jié)是否符合合同約定，然后分步驟進(jìn)行詳查。

　　檢查通風(fēng)

　　采光效果

　　主要檢驗其功能、采光、質(zhì)量及不良處所。門窗是否密封，窗框、窗扇有否壞損、封條破損脫落等。

　　土建結(jié)構(gòu)有

　　無安全隱患

　　留意墻面是否空鼓，墻體裂縫、裂紋是否存在。

　　防水杜絕

　　跑冒滴漏

　　查看頂面及水管接頭是否有滲漏，煙道排風(fēng)口是否過低、地面有否空鼓和裂紋等。

　　查看房間

　　電路設(shè)施

　　供電系統(tǒng)、空調(diào)安裝位置、消防系統(tǒng)、燃?xì)狻㈦娨暋⒄彰?、智能等相關(guān)問題了解清楚。

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