加息了。準(zhǔn)確的說，應(yīng)該是又加息了。因為在今年早些時候，已經(jīng)進行過一次加息。

　　這一次的加息有些突然。雖然有些專家認(rèn)為這是他們預(yù)料中的，但是，因為前不久才連續(xù)兩次提高了準(zhǔn)備金率，并且又已到了年底，這一次的加息，還是出乎很多人的意料之外的。

　　對于這一次的加息，國家相關(guān)部門表示，是為了應(yīng)對明年的通脹。而就在加息的時候，我們通過市場上的物價指數(shù)會發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的通脹其實已經(jīng)得到了比較有效的控制，比如“蒜你狠”，“豆你玩”之類的價格已經(jīng)出現(xiàn)了比較大幅度的下跌。當(dāng)然，距離全線的通脹控制還是有一定的距離。

　　其實，對老百姓來說，加息對通脹的影響有多大，大家都不是太關(guān)注的。因為這太細(xì)微，加息的影響也不是那么直觀。相比加息對通脹的影響，大家更關(guān)心的是，加息了，樓市會發(fā)生什么樣的變化。

　　就這個問題，筆者覺得，加息對樓市兩個層面將發(fā)生影響。

　　個層面的影響是將會打擊購房者的購購激情。

　　在加息的報道出來后，有些專家已經(jīng)表示，此次加息，對于20年期100萬的購房貸款才增加100多元的月供，相對于7000多的月供總額，這樣的增加值是不會影響購購者的購購激情的。這樣的看法有一定的市場，但是筆者認(rèn)為，這樣的看法是非常錯誤的。

　　雖然說這次的加息對于那些20年期100萬的貸款才增加100多元的月供，但是，我們要知道，在沒有進行調(diào)控之前，20年期100萬的購房貸款在打7折后每個月的月供才6217，調(diào)控并加息之后每個月7777的月供，漲了1500左右。{$page$}

　　這樣的幅度，還不大嗎？并且，需要重視的是，未來還將進行多次加息，這會直接增加購購者的供樓壓力，也會大大的打擊購房者的購購激情。

　　個層面的影響是對樓市的發(fā)展會發(fā)生改變。

　　樓市較近雖然還是非?；鸨鋵?，房地產(chǎn)從業(yè)人士和投資者都知道，現(xiàn)在的火爆其實是非常脆弱的，因為大部分的購購者還是投資者，剛需和自住購購者非常少?？梢哉f，現(xiàn)在的火爆就是投資者支撐的。而所有人都知道，單靠投資者是支撐不起來一個健康的市場的。

　　現(xiàn)在的加息，總理新一輪的表態(tài)，這些，都讓大家再次看到了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，而這些，將會讓很多人對樓市的發(fā)展預(yù)期發(fā)生改變。

　　而樓市發(fā)展，其實就是預(yù)期來支撐的，預(yù)期發(fā)生改變了，大家都覺得房價可能要下跌了，自然的不會再購房，而這個時候，房價也自然的會隨之而下跌。

　　通過加息對市場可能會產(chǎn)生的影響進行分析我們就會知道，在未來，購房者的供樓壓力會越來越大，樓價下跌的預(yù)期也越來越大，這些也讓房價下跌的幾率變得越來越大。

　　當(dāng)然，這只是筆者自己的看法，作為自住者的你，或者作為投資者的你，在加息后，你還會購房嗎？

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