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購房定金與預付款有何區(qū)別
編輯：海南房產網 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 522 次
購房定金與預付款在法律上有何區(qū)別呢？
購房定金是指在訂立房屋購賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)定由當事
人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應當收回或抵作
價款。給付定金方如不履行合同，就推動了定金所有權，無權索要定金。接
受定金方如不履行合同，應雙倍返回定金。這樣當事人為避免受定金制裁，
從經濟利益上考慮，也能促使自己認真履行合同，體現(xiàn)了定金的擔保作用。
定金在經濟合同履行是，可抵作價款，這樣，定金作為應予給付的款數(shù)
中所付之款，也是一種預先給付，起了預付款的作用。但是，定金雖有預付
款的性質，卻與預付款有本質的區(qū)別，在不履行經濟合同時，預付款沒有擔
保作用，不產生定金的法律后果；而預付款方不履行合同時，有權要求返還
預付款。
（今晚報 玉柳）
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