出租不收中介費(fèi)、看房選房免費(fèi)、替開(kāi)發(fā)商交物業(yè)費(fèi)

今后，北京市民如果想租空置房可以不必支付中介費(fèi)用，而開(kāi)發(fā)商的空置房也有了專業(yè)的公司進(jìn)行托管。記者日前從北京住總集團(tuán)獲悉，一家專門對(duì)本市空置房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理的投資管理公司啟動(dòng)了它的新業(yè)務(wù)，新成立的北京住總天麒投資管理有限責(zé)任公司將采取出租方式盤活社會(huì)上各類開(kāi)發(fā)企業(yè)的空置房，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

“主要目的是為了盤活空置房這類資產(chǎn)，避免資源的浪費(fèi)，同時(shí)使之產(chǎn)生效益?！弊】偺祺柰顿Y管理公司經(jīng)理趙明義在接受采訪時(shí)表示，剛開(kāi)始的想法只是為了解決住總集團(tuán)內(nèi)部空置房閑置浪費(fèi)的問(wèn)題，進(jìn)行資源的整合，沒(méi)想到連物業(yè)費(fèi)的難題也解決了，現(xiàn)在來(lái)洽談委托管理空置房的開(kāi)發(fā)商和租房子的人都特別多，出租率已經(jīng)達(dá)到80%了。目前，天麒投資管理公司手中經(jīng)營(yíng)管理的房源已經(jīng)有12萬(wàn)平方米，包括寫字樓6萬(wàn)多平方米、住宅500多套。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京市的商品房空置面積達(dá)到710.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.4%；按照建設(shè)部新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，開(kāi)發(fā)商從9月1日起要為空置房繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這700多萬(wàn)平方米的空置房也將成為各個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)的沉重負(fù)擔(dān)。

為此，住總天麒“收”空置房的想法一經(jīng)“問(wèn)世”，便得到各開(kāi)發(fā)商的積極響應(yīng)。一位開(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人則表示，正所謂“術(shù)業(yè)有專攻”，我們沒(méi)有精力或者說(shuō)也不擅長(zhǎng)處理這些尾房和空置房，如果有專業(yè)的公司可以托管，我們當(dāng)然是何樂(lè)而不為呢？

據(jù)住總天麒公司的有關(guān)人士介紹，公司在與開(kāi)發(fā)商簽訂資產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)合同后，會(huì)對(duì)所接手的空置房進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修和家具的配備，然后再通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和空置房超市等各種方式進(jìn)行房屋租賃，空置房的價(jià)格隨行就市。不同的是，租賃這些空置房不必支付中介費(fèi)用；在看房和選房的過(guò)程中，也無(wú)需付看房費(fèi)；而開(kāi)發(fā)商也不用再為空置房繳納物業(yè)費(fèi)而感到負(fù)擔(dān)?！　　　　?