當(dāng)初購(gòu)房時(shí)刻意追求的某些優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的居住后，優(yōu)勢(shì)反而會(huì)成為弊端。將此文稱為“購(gòu)房者必讀”，是毫不為過(guò)的。

對(duì)多數(shù)購(gòu)房者而言，購(gòu)一套商品房是用于居住，有的甚至是傾其畢生積蓄和所有一輩子只購(gòu)這一套房。 因此，購(gòu)房者在下單前都會(huì)慎之又慎，關(guān)心房屋的交通、朝向、環(huán)境、配套等等，就怕購(gòu)下有缺陷的住房，為種種不足而后悔，影響生活質(zhì)量。當(dāng)所有想要的條件不能面面俱到時(shí)，不少購(gòu)房者會(huì)選擇以某項(xiàng)自己較需要的條件為主，比如，上班族關(guān)心交通，退休族關(guān)心環(huán)境?？捎钟姓l(shuí)想過(guò)，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)刻意追求的某些優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間居住后，反而會(huì)成為弊端。希望以下八例憾事能讓今天正打算購(gòu)房的人有所借鑒。

鰲頭

辛苦“勞作”搭**

L先生一家三口都是上班族，交通便利是他們購(gòu)房的頭選條件。較終，他們將目光鎖定在閔行區(qū)**一號(hào)線沿線某站邊的一個(gè)樓盤，距離**站只有300米，是典型的。盡管由于這一優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)比同一地區(qū)、離**稍遠(yuǎn)一些、需要小區(qū)中巴往返**站接的小區(qū)樓盤每平方米貴了上千元，但他們認(rèn)為也值。雖然三人上班不在同一區(qū)域，但有了**，通過(guò)換乘，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)還是比較方便快捷的。

可幾年住下來(lái)，問(wèn)題接踵而至。撇開(kāi)交通開(kāi)支不說(shuō)，隨著**沿線商品房大量開(kāi)發(fā)，人口迅速膨脹，上下班高峰時(shí)段乘**簡(jiǎn)直是一場(chǎng)“勞作”。L先生家的小區(qū)站點(diǎn)是**往市區(qū)方向自起點(diǎn)的第三站，清早上班，別說(shuō)坐位，連上車都要擠，一路上人越來(lái)越多，經(jīng)常擠得氣都喘不過(guò)來(lái)。L先生較擔(dān)心的還是他的大齡女兒，出門前少不了關(guān)照她不要穿得太佻，不要化妝，注意包袋。晚上下班，往往是等了幾班還上不了車，經(jīng)?？?*站臺(tái)工作人員幫忙推著擠進(jìn)車門，好不容易乘到家，渾身像散了架似的。

L先生全家都認(rèn)為，早知道**如此擠，說(shuō)什么也不購(gòu)什么?？粗?*兩旁新建的商品房仍然像雨后春筍般聳立起來(lái)，他們正盤算著，有合適的機(jī)會(huì)，換到市，寧可面積小一點(diǎn)，不再軋**的鬧猛，畢竟還要工作十幾年。

NO.2景觀房

緊靠高架噪聲擾

W女士看中鬧市區(qū)某大型社區(qū)一套較高28層的景觀房。說(shuō)它景觀好，一點(diǎn)也不假：往遠(yuǎn)眺，東方明珠、金茂大廈盡收眼底；往近看，蘇州河猶如一條飄帶蜿蜒而行。這樣的景觀房在今天高樓林立的上海灘確實(shí)。為此，W女士以高出小區(qū)均價(jià)好多的“小區(qū)房?jī)r(jià)之較”的價(jià)錢，購(gòu)下了這套房。

誰(shuí)知住下后，這套景觀房對(duì)她來(lái)說(shuō)，卻是“揚(yáng)短避長(zhǎng)”。人到中年、上有老下有小的W女士，是一家商業(yè)銀行的部門經(jīng)理，每天早出晚歸，節(jié)假日還要加班，平日里一家老小不是臥床睡覺(jué)，就是上班上學(xué)，哪有閑情看景。反而，過(guò)高樓層的缺陷，卻時(shí)時(shí)在影響著一家人。由于緊靠高架，噪聲又是往上傳的，每晚汽車碾壓高架道路的聲音，吵得W女士難以入睡。而10歲的兒子不知什么時(shí)候有了恐高癥，別說(shuō)站到陽(yáng)臺(tái)、窗前看景了，就連自己的房間也整天拉著窗簾，到客廳、餐廳，件事要家人把窗簾拉了，否則不敢出來(lái)，這樣導(dǎo)致他呆的房間就一點(diǎn)光線也不能有。年邁的婆婆整天不是嘮叨窗戶的風(fēng)聲太響，就是抱怨下一次樓到河邊走走太麻煩。丈夫倒是當(dāng)初購(gòu)這套景觀房的鐵桿支持者，但時(shí)不時(shí)也流露出樓下低于高架的樓層一點(diǎn)聲音也沒(méi)有、后悔沒(méi)有購(gòu)低一點(diǎn)、省下的錢還可購(gòu)套一室一廳的想法。

NO.3花園房

繁茂水杉擋陽(yáng)光

Z老伯的子女都在國(guó)外，小輩們?yōu)楸硇⑿模瑥暮Ｍ鈪R來(lái)錢讓父母購(gòu)套商品房安享晚年。Z老伯哪都不想搬，只愿意在他們生活了幾十年的區(qū)域選房。在他們看來(lái)，上了年紀(jì)的人，不宜遠(yuǎn)遷，就近挪窩為好，一方面周邊環(huán)境熟悉，另一方面親友來(lái)往方便。他們看中了原先住房附近新造公園邊的樓盤，選擇了面對(duì)公園排一幢小高層的三樓。這個(gè)選擇是因?yàn)槭蹣切〗愕慕榻B頗合其意。頭先，直接面對(duì)公園綠化，等于在窗前安裝了一臺(tái)天然大氧吧；其次，不高不低的樓層，視覺(jué)效果較理想；再者，三層樓也便于老人每天不乘電梯上下，權(quán)當(dāng)鍛煉身體。

可是，住了幾年之后，原來(lái)沒(méi)有想到的意外發(fā)生了。公園臨近小區(qū)種植的是一排水杉，長(zhǎng)勢(shì)十分迅猛，目前都在10米以上，每棵樹(shù)的枝枝杈杈像華蓋一般，向北的一側(cè)都伸到Z老伯居住的小區(qū)排住房的窗臺(tái)邊，將太陽(yáng)和光亮遮得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。此外，這也很容易讓手腳麻利的人攀爬入內(nèi)，給安全和防盜帶來(lái)隱患。為此，Z老伯向小區(qū)物業(yè)反映多次，希望他們與公園進(jìn)行交涉，對(duì)影響小區(qū)居民日照的問(wèn)題有所整改。但較終，公園方面除了經(jīng)常修剪枝杈，也沒(méi)有更好的解決方法。于是，Z老伯只能顧此失彼，享受了空氣和綠色，卻犧牲了陽(yáng)光與溫暖。

與上面幾位不同，青年夫婦小S和小J向往“房加車”組合的時(shí)尚，認(rèn)為房子可以購(gòu)得遠(yuǎn)一些，省下的地段

NO.4組合房

有車難解偏遠(yuǎn)苦差可以購(gòu)輛車，過(guò)起有車有房的現(xiàn)代生活?？墒菐啄晗聛?lái)，方知這種生活方式也許在西方比較流行，在中國(guó)還有些“水土不服”。

小夫妻原來(lái)同在市一家中外合資單位工作，結(jié)婚后其中一個(gè)不得不另謀高就，結(jié)果兩人的單位相對(duì)住處，雖不算南轅北轍，但并不順路。因此，雖然兩人都會(huì)開(kāi)車，但是養(yǎng)一輛車已經(jīng)夠嗆，不可能一人一車，于是只能今天誰(shuí)急給誰(shuí)用。加之購(gòu)房的小區(qū)位于市郊西南角，恰處于三個(gè)行政區(qū)交界處，只有一條公路通往市區(qū)，由于大量商品房小區(qū)的建造，這條路成了瓶頸口。每天上下班高峰時(shí)間堵車厲害，往往一堵就是一個(gè)多公里，開(kāi)車的經(jīng)常到晚上7點(diǎn)多才到家，比乘車的還晚，有車的優(yōu)勢(shì)并沒(méi)顯現(xiàn)出來(lái)。

去年，兩人婚后第3年有了小寶寶，家處遠(yuǎn)郊的缺陷隨之一一凸現(xiàn)出來(lái)。現(xiàn)在只是孩子看病求醫(yī)不便，今后還有入托、上學(xué)等諸多問(wèn)題。有時(shí)候，小兩口經(jīng)?；?wèn)對(duì)方，當(dāng)初為什么要這樣選擇，假如不迷信所謂的“車加房”組合，并將三房改成兩房，購(gòu)在城區(qū)，還會(huì)活得像現(xiàn)在這么累嗎？

NO.5板型房

近離前排“受窺視”

新婚的L先生和H女士，兩人拼湊婚前的積蓄，加上雙方父母的贊助，解決了購(gòu)購(gòu)一套商品房的頭付部分。夫妻倆對(duì)新房的房型較為挑剔，在他們看來(lái)，上海目前板式結(jié)構(gòu)的小高層較流行、較時(shí)髦，盡管這類房型價(jià)格要高出高層一大截，比多層也要高不少，較終他們還是選擇了板型小高層。

可是，住下以后煩惱隨之而來(lái)，因?yàn)檫@類樓房一般呈“兵營(yíng)狀”，排列整齊劃一，不像高層房錯(cuò)落有致，呈弧形排列。此外，彼此的間距雖比多層要大，但相比高層建筑明顯要小。緊挨著他們住房前面的那排房子，北陽(yáng)臺(tái)和北向次臥室就對(duì)著他們的主臥室和客廳，距離近得仿佛可以相互牽手。小兩口總感覺(jué)對(duì)面朝北的房間和廚房里有人在窺視他們的一舉一動(dòng)，以前兩人習(xí)慣的親昵舉動(dòng)，一下子因?yàn)楹孟袷苋吮O(jiān)視而不得不循規(guī)蹈矩起來(lái)，有幾次忘了拉窗簾就迫不及待地接吻，天走在小區(qū)里，總覺(jué)得背后有人在議論他們，新婚的歡娛，因此被沖淡了不少。

NO.6通透房

難御寒風(fēng)保暖差

事實(shí)上，像L先生夫婦倆喜歡板式結(jié)構(gòu)房的大有人在，這類房型賣點(diǎn)就是南北能通透。殊不知，這種房型并非無(wú)缺，據(jù)住上這一房型的業(yè)主介紹，南北通透是把雙刃劍，良好的透風(fēng)條件下，夏天不用開(kāi)空調(diào)，就能享受自然風(fēng)的清涼，但在三九嚴(yán)寒天，這種房型則冷風(fēng)嗖嗖，就算北面的門窗緊閉，但寒風(fēng)也會(huì)無(wú)孔不入。所以，南北通透的房型，保暖性總是較其他房型差些，加之現(xiàn)在又時(shí)興落地的門、窗，冬天的寒冷，住過(guò)此類房型的人可能都有體會(huì)。另外，為了迎合消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商在提高容積率與保留板式結(jié)構(gòu)方面動(dòng)足腦筋，導(dǎo)致較新建造的板式房，有的進(jìn)深很深，影響了整套房子中間部分采光不足；有的因?yàn)槊鎸?duì)著高架或道路，為避噪聲和灰塵，整天不能開(kāi)窗，南北通透的優(yōu)勢(shì)形同虛設(shè)；有的對(duì)板式房型進(jìn)行了“變形”，中間兩套是向前凸出來(lái)全朝南面的二室一廳，東西兩頭各一套三室一廳，雖屬南北通透，結(jié)果三間臥室兩間朝北，且東頭下午無(wú)日照，西頭上午無(wú)日照。

NO.7水岸房

船聲轟鳴蚊子擾

張老伯原來(lái)市的老房子動(dòng)遷后，老兩口選擇了貨幣化安置，在近郊靠近女兒家處，選擇了一個(gè)“生態(tài)化”小區(qū)里的一室一廳。老人的觀念似乎很超前，專門挑選了面對(duì)流經(jīng)小區(qū)一條小河的房子，河邊婀娜多姿的楊柳樹(shù)，倒映在水草叢生的河里，左看右看煞是喜歡，心想，這不就是城里人心儀的水岸房嗎？

可住下后才知這個(gè)選擇是錯(cuò)誤的。這是條仍在發(fā)揮航道作用的主干河流，每天從早到晚，船聲吵得他們難以安寧，那響聲，絲毫不亞于馬路上跑的汽車。更讓人感到難受的是，一到夏天，夜晚，伴隨著青蛙的呱呱聲，頭頂上的蚊子飛來(lái)飛去，時(shí)不時(shí)叮人，讓人無(wú)法消停。由于蚊子戀水，所以即便他們采取了當(dāng)前人類對(duì)付蚊子的所有手段，用藥，用煙，還用上了電子微波，可就是奈何不了那些小生靈。老兩口后悔當(dāng)時(shí)為什么要貪圖這點(diǎn)“水景”，找來(lái)如今的這番煩惱呢？

NO.8大社區(qū)

小偷頻顧乘車難

J先生小兩口選房子有另類的想法，他們希望小區(qū)規(guī)模大，像個(gè)“城中城”，這樣的話，小區(qū)里的生活配套設(shè)施一定很齊全。在這種思路下，他們選擇了一個(gè)100萬(wàn)平方米的規(guī)模小區(qū)，住進(jìn)后，方知大也有大的難處。

小區(qū)規(guī)模大，生活設(shè)施應(yīng)有盡有這點(diǎn)不假，他們足不出戶就能解決“開(kāi)門七件事”，但與此同時(shí)，不便利的方面同樣也困擾著他們，比如，這個(gè)小區(qū)已入住人數(shù)達(dá)1萬(wàn)多，公交部門為小區(qū)配了幾條直達(dá)市的公交線路，但每天出門上班，總得排上半公里隊(duì)才能乘上車，有時(shí)出門想打個(gè)的，好不容易等到一輛，卻同時(shí)有10多人向它揚(yáng)招，有時(shí)還要為此爭(zhēng)得面紅耳赤。

另外，社區(qū)大了，物業(yè)管理也多有不便之處，保安總有顧此失彼的時(shí)候，導(dǎo)致盜竊案子時(shí)有發(fā)生。還有親友造訪時(shí)，得像逛迷宮似的找上半天。J先生他們現(xiàn)在覺(jué)得，小區(qū)小區(qū)，也許價(jià)值就在一個(gè)“小”字，想當(dāng)初他們住在市，那小區(qū)只有2幢房，200來(lái)戶人家，保安張三李四都能叫得出名，哪像現(xiàn)在，住了一年多，已經(jīng)被小偷“騎”走了2輛自行車。