個人購房3-5天取證

個人購購商品房辦理轉(zhuǎn)移登記需3個工作日；個人購購二手房辦理轉(zhuǎn)移登記需5個工作日。遇到停電頻繁、成批辦證時，則時間要長一些。

9項稅費看清楚

●契稅：根據(jù)交易時間，分別按審定價6%、4%、2%、1%收取，由購方付款。

其中，1997年10月1日以前為6%；1997年10月1日以后為4%；1999年8月1日以后個人購購普通住宅為2%。2004年9月1日以后個人購購普通二手住宅，契稅為1%。

●印花稅：按審定價格，出讓方、承受方各5‰。

●交易費：

商品住房按建筑面積3元/平方米，經(jīng)濟(jì)適用房按1.5元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方付；

購賣二手住房，按建筑面積5元/平方米，購賣雙方各半；

購賣二手非住宅，按建筑面積11元/平方米，購賣雙方各半；

房改購房，60元/戶，由購方付。

●產(chǎn)權(quán)登記費：

住宅房80元/套，房改購房60元/戶。

●產(chǎn)權(quán)證工本費：

按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免收工本費；同一處房屋，每增加一本證書加收10元工本費。

申請補發(fā)證書，以及驗、換權(quán)證（權(quán)屬、現(xiàn)狀沒有發(fā)生變化）的，每本收工本費10元。房屋所有權(quán)、他項權(quán)利注銷登記不收費。

●土地使用稅：

按占用的土地單位面積計征繳稅。對個人自住房產(chǎn)，城區(qū)按年每平方米1元征收；郊區(qū)按年每平方米0.50元征收。

●維修資金：商品房辦證時，購房者按購房款的2％繳納，二手房則無此項。

●土地收益金：個人售房時按武漢市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地收益金，土地分9個等級，商業(yè)、倉儲、工業(yè)、其他等4個類別。

●評估費：二手房評估收費采用累計費率制，價值在100萬元（含100萬）以下的，按千分之五計算；100萬以上至1000萬的部分按千分之二點五計算。

●中介費：收費采用累計費率制，價值在10萬元以下的按2%收取，10萬—100萬的部分按1%收取，100萬元以上的部分按0.5%收取?！　　　　?作者：黃宏)