羅保銘：今年海南房地產(chǎn)將面臨極大的不確定性

    　海南的房地產(chǎn)走向一直都是大多數(shù)人關(guān)心的事情，今年海南房地產(chǎn)又將如何發(fā)展，牽動著諸多人的心。

　　日前，海南省委副書記、省長羅保銘在全省經(jīng)濟(jì)工作會議上指出，由于2010年以來，國家密集出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，加上近期國內(nèi)主要城市房屋交易和價格出現(xiàn)反彈，第三輪調(diào)控的呼聲日益高漲，房產(chǎn)稅開征步伐越來越近，因此，2011年海南房地產(chǎn)市場將面臨極大的不確定性。

　　羅保銘介紹說，從投資占比和稅收權(quán)重來看，海南房地產(chǎn)舉足輕重。2010年1—11月，全省房地產(chǎn)完成增加值179億元，占GDP的8.8%，房地產(chǎn)開發(fā)商投資407.68億元，占固定資產(chǎn)投資總額的36%，房地產(chǎn)企業(yè)提供的稅收95.7億元，占地方一般預(yù)算收入的39.2%。

　　羅保銘表示，在農(nóng)業(yè)提供稅收有限，工業(yè)尚未形成強(qiáng)大穩(wěn)定稅源，旅游雖然連年高增長，但是難以獨撐經(jīng)濟(jì)增長的情況下，今后若干年里，海南仍然需要房地產(chǎn)業(yè)發(fā)揮重要作用。

　　羅保銘強(qiáng)調(diào)，2011年海南省提出全省GDP增長13%、地方一般預(yù)算收入增長20%、固定資產(chǎn)投資增長25%的預(yù)期目標(biāo)，必須保持一定的房地產(chǎn)投資和銷售，否則就有可能引起經(jīng)濟(jì)的起伏和波動。

　　羅保銘分析認(rèn)為，海南省60%以上的房屋都是由島外人士購購，有的地方甚至達(dá)到90%，島外人士來海南購購的一般都是套、第三套住房，看中的就是海南無獨有偶和的環(huán)境資源，看中的就是海南旅游度假、康體養(yǎng)生、養(yǎng)老不可替代的獨特優(yōu)勢，這就給海南房地產(chǎn)發(fā)展提出了更高的要求。

　　羅保銘指出，海南將在大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)的同時，要通過規(guī)劃管理，引導(dǎo)發(fā)展面向島外市場的高端旅游房地產(chǎn)，完善小區(qū)生活設(shè)施配套，提供上學(xué)、購物、看病、出行、物業(yè)等配套服務(wù)，不斷提升海南房地產(chǎn)的品質(zhì)和檔次。

　　俗話說，酒深不怕巷子。羅保銘再次強(qiáng)調(diào)，要精心策劃，加大房地產(chǎn)促銷，擴(kuò)大房地產(chǎn)銷售。總之，要精心呵護(hù)海南的房地產(chǎn)業(yè)，通過提供更加配套完善的服務(wù)，讓海南成為理想人居的寶島。

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