新華網(wǎng)重慶１０月３１日專電（記者 李永文）不交訂金不簽合同，否則，開(kāi)發(fā)商寧可不賣房；消費(fèi)者交訂金后如果不愿簽合同，要求退還訂金就會(huì)困難重重。重慶市消委近日指出，開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求消費(fèi)者交訂金的“潛規(guī)則”導(dǎo)致房地產(chǎn)消費(fèi)糾紛不斷，亟待徹底清理整頓。

記者從重慶市消委了解到，許多購(gòu)房人交訂金之后，在簽訂合同過(guò)程中發(fā)生分歧，合同不能繼續(xù)簽訂，消費(fèi)者退還訂金的要求遭到開(kāi)發(fā)商百般刁難。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，訂金是為了確保合同能夠訂立的一種擔(dān)保，并不是簽訂合同的必經(jīng)程序。開(kāi)發(fā)商一味強(qiáng)求消費(fèi)者交訂金，是導(dǎo)致目前糾紛不斷的根源。

據(jù)介紹，今年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，違規(guī)操作、中介、交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)問(wèn)題得到了有效扼制，房地產(chǎn)交易秩序有所好轉(zhuǎn)，但市場(chǎng)交易中類似訂金問(wèn)題等不合法、不合理的“潛規(guī)則”還在大行其道，亟待進(jìn)一步清理整頓。

　　　　　(作者：李永文)