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“80后”購房者:一手房向左 二手房向右

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

一面是樓價迅速攀升的事實(shí),一面是購房成家的迫切需求,在這雙重的壓力下,不少的"80后"購房者,都會站在一個路口左顧右盼:一手房向左,二手房向右,我到底該何去何從?

向左走:購一手樓相對省心

2006年佛山的一手住宅均價已經(jīng)達(dá)到3645元,漲幅高達(dá)25%,而禪桂區(qū)已經(jīng)鮮見4000元以下的房子,素質(zhì)好一點(diǎn)的樓盤,目前通常價格都在5000元以上,目前小三房總價也通常在50萬元以上。兩成的頭付加上裝修款,沒有20萬元都很難住得進(jìn)新房。面對如此的高的投入,還是有相當(dāng)一部分"80后"選擇了一手住宅。記者總結(jié)了一下,"80后"選擇一手房主要出于以下幾種考慮:

就是購了房子準(zhǔn)備結(jié)婚的。這些80后觀念還比較傳統(tǒng),認(rèn)為新婚就應(yīng)該在新房內(nèi)進(jìn)行,所以即使樓價高昂,還是堅(jiān)持要購一手房。

還有一種認(rèn)為,一手房發(fā)揮的空間會比較大一點(diǎn),購房本身就是為了享受更有品質(zhì)的生活,一手房可以幫助自己實(shí)現(xiàn)很多居住方面的理想,而二手房通常在戶型設(shè)計(jì)方面趕不上選擇的時尚設(shè)計(jì),而且在園林方面更是沒有現(xiàn)在的大型小區(qū)那么漂亮,所以他們覺得一手房雖然貴,但是物有所值,還是愿意購一手房。

還有一些"80后"是覺得購購二手房手續(xù)比較復(fù)雜,而且陷阱太多,多花點(diǎn)錢購個一手房也比較省心。"80后"雖然積蓄不是很豐厚,但是在價格方面似乎沒有那么多的斤斤計(jì)較。

向右走:購二手樓保持生活質(zhì)量

和一手樓的大幅攀升有所不同,二手房的價格雖然也有升幅,但是佛山的二手市場發(fā)展相對慢一些,總價在25萬~35萬元之間,還是能找到一些不錯的二手房。越來越多的年輕白領(lǐng)會選擇二手房,他們的心態(tài)與購購一手房的"80后"有所不同。

在他們看來,即使購了房,也不能降低自己的生活品質(zhì),現(xiàn)在一手樓的價格攀升得太厲害,而且戶型都比較偏大,沒有個50萬元都拿不下來,所以他們寧愿選擇30萬元左右的二手房,不僅頭付低了,而且簡單裝修下就能入主,可以省下一大筆錢?,F(xiàn)在的一手樓多是期房,選擇二手房,還不需要像期房一樣,要至少半年甚至更長時間的等待。中間又可以節(jié)約下萬元左右的房租。而且就投資的回報率來說,地段比較好的二手房比地段一般的一手房的回報率通常會更高一些。這類購房者表示,這屬于一種"過渡性質(zhì)"的購房行為,未來5~10年內(nèi)還有二次置業(yè),進(jìn)一步改善住房條件的計(jì)劃。

     


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