自國家去年調(diào)控以來，深圳房價(jià)至今已呈現(xiàn)出了一路下跌的態(tài)勢(shì)。深圳房價(jià)何時(shí)見底？購房者何時(shí)可出手購房？“不購房行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤近日在博客上提出建議：市民可考慮在2009年5月購房。

節(jié)點(diǎn)“不購房行動(dòng)”三年為限

“不購房行動(dòng)”是鄒濤于2006年4月在深圳網(wǎng)絡(luò)上發(fā)起的。在當(dāng)時(shí)房價(jià)瘋漲的情況下，這個(gè)行動(dòng)在網(wǎng)上引起了網(wǎng)民的紛紛響應(yīng)，也受到了海內(nèi)外的普遍關(guān)注。而按照鄒濤的本意，這個(gè)為期三年的不購商品房的行動(dòng)，并不是永遠(yuǎn)不購房。而是將購房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)確定在了2009年，而2009年5月，正是這一行動(dòng)的期滿之際。

盡管“不購房行動(dòng)”在2006年曇花一現(xiàn)后，因種種壓力較終銷聲匿跡，但這一聲民意的怒吼至少在一定程度上推動(dòng)了宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)。自2007年國家開始實(shí)施套住房信貸新政后，國內(nèi)各大城市樓市陸續(xù)開始步入量價(jià)齊縮的局面，中國樓市這一輪瘋狂上漲的勢(shì)頭終于得到了一定程度的遏制。

理由國家規(guī)范樓市有利購房

“較近，很多朋友發(fā)短信打電話問我，該不該購房了?！闭劦綐鞘形磥碜邉?shì)，鄒濤分析，從目前的國家調(diào)控政策導(dǎo)向看，中低收入群體和困難群體的住房將得到政府以政策保障性住房(如經(jīng)適房、廉租房)為主導(dǎo)的基本居住權(quán)利保障。他們將不再是商品房的消費(fèi)對(duì)象。這樣就很自然減少了商品房的剛性需求。這個(gè)群體也不需要害怕因購不起房產(chǎn)生恐慌心理而拼命去申請(qǐng)銀行的貸款購商品房。

與此同時(shí)，希望改善住房條件的高收入群體將更加注重住房品質(zhì)和環(huán)境。因此，未來環(huán)境比較好的商品房仍然有比較好的增值機(jī)會(huì)。但國家金融政策現(xiàn)在已經(jīng)基本上管住了用銀行的貸款炒房獲利的機(jī)會(huì)。房價(jià)很難再由一些炒家利用銀行的資金去推高，普通住宅會(huì)逐漸地回歸其本來的自住功能。

鄒濤或申請(qǐng)政策保障性住房

目前，鄒濤仍然居住在深圳，但是尚未購房?！白鳛閼艏用?，如果我符合條件，我會(huì)依照政策向政府申請(qǐng)政策保障性住房。深圳今明兩年已有規(guī)劃建4萬余套保障房。到2009年，這批房子基本上會(huì)上市。如果到時(shí)申請(qǐng)不到經(jīng)濟(jì)適用房，我就選擇申請(qǐng)租住政府提供的公共租賃房?！薄叭绻易约旱馁Y金足夠，我會(huì)選擇在2009年5月份，選擇一個(gè)配套成熟的社區(qū)購購一套性價(jià)比合適的二手房。”鄒濤較后說。（李斌）