房款交了一年半，到現(xiàn)在工地上只挖了個(gè)大坑，房子還沒影子。購房者要求退還房款，可開發(fā)商一直拖著不退。29日晚，鄭州市幾個(gè)市民氣憤地住進(jìn)了售樓部“討”房款。

【現(xiàn)場(chǎng)】售樓部里打起了“地鋪”

昨天上午，接到購房人李女士的電話，記者趕到了鄭州

市紅旗路與黃河北街交叉口的廣廈·城市之巔售樓部，20多名購房者正堵著售樓部毋經(jīng)理不讓她離開。售樓部內(nèi)的桌子上放著好幾條被子，29日晚，有5位購房者就是在這里睡的。

購房者高先生說，他已經(jīng)來過好多次了，可房款一直不給退還，無奈之下，他只好和其他幾名購房者一起住到了售樓部。

購房者趙阿姨一提房子就長吁短嘆，她說自己不幸購到了“傷心房”，房款十幾萬元2007年6月就交了，當(dāng)時(shí)售樓部承諾2009年上半年交房，現(xiàn)在看來交房是沒希望了，不想購房了卻連退款也拿不到。

在購房者的指引下，記者來到了售樓部北邊的工地，整個(gè)“8號(hào)樓”工地只挖了個(gè)大坑，來售樓部要求退還房款的購房者，購的均是“8號(hào)樓”的房子。

【爭(zhēng)議】啥時(shí)候退錢是關(guān)鍵

中午12時(shí)許，廣廈·城市之巔的王經(jīng)理趕到了售樓部?！澳銈冞@樣鬧根本就解決不了問題?！蓖踅?jīng)理說，房子將來肯定建，現(xiàn)在不想要房子的也給退錢，只要與售樓部簽了退房的申請(qǐng)書，3個(gè)月內(nèi)都可以給退房款。購房者不滿意這種答復(fù)。

昨天下午，記者再次采訪了負(fù)責(zé)退房事宜的王經(jīng)理?！百彿空咴诖呶?，我也沒閑著，天天在催公司?！蓖踅?jīng)理說，他天天拿著購房者的退房申請(qǐng)，向公司申請(qǐng)款項(xiàng)，他拿出了幾十份已退款的名單?！翱梢园€(gè)打電話，看是不是退錢了”。

原來，今年上半年，開發(fā)商出臺(tái)了一項(xiàng)措施，只要與售樓部簽了退房的申請(qǐng)書，3個(gè)月內(nèi)都可以給退房款。一部分申請(qǐng)?jiān)绲馁彿空哳I(lǐng)到了退房款，可在今年8、9月申請(qǐng)的購房者，并沒有如約領(lǐng)到退房款。

據(jù)王經(jīng)理講，8號(hào)樓涉及的購房者有160多戶，有的交了頭付款，有的交了全款。王經(jīng)理承諾，想退房的錢一定給發(fā)放。不過他表示，即便是有退房申請(qǐng)，也可能領(lǐng)不到全部房款，可以先發(fā)一兩萬?！澳旰蠊净I到錢，一定全部退款”。

【真相】地還沒進(jìn)入招拍掛程序

房款交了一年半，為啥房子還沒建？這個(gè)項(xiàng)目出了什么問題？

王經(jīng)理說，廣廈·城市之巔是任砦城中村改造項(xiàng)目。之前，城中村改造都由開發(fā)商和村組達(dá)成協(xié)議，經(jīng)政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)。但2007年6月鄭政文[2007]103號(hào)出臺(tái)后，城中村改造項(xiàng)目的土地必須通過招拍掛出讓?！胺孔訉砜隙〞?huì)建?！蓖踅?jīng)理說，公司已拿到這塊地，正在辦理手續(xù)。

不過，據(jù)記者了解，目前，任砦城中村改造項(xiàng)目僅僅完成了土地轉(zhuǎn)換手續(xù)，即從集體土地轉(zhuǎn)成了國有土地，還沒有進(jìn)入招拍掛的程序。

截至昨晚10時(shí)，20多名購房者仍在與廣廈·城市之巔的一位副總“談判”，但雙方仍未達(dá)成一致。

購房者曲女士說，購房者們將待在售樓部，等著其他要求退房款的購房者?！按蠹衣?lián)合起來，一起維權(quán)”。另外，還有一部分購房者已準(zhǔn)備起訴開發(fā)商鄭州廣廈置業(yè)有限公司欺詐，要求“1+1”賠償。（王獻(xiàn)軍）