這兩天，一則關(guān)于"達(dá)安春之聲"二期房源開盤，"購(gòu)房者"提前5天排隊(duì)的消息不脛而走。購(gòu)房者對(duì)這樣的"熱銷"場(chǎng)景貌似并不購(gòu)賬。網(wǎng)絡(luò)論壇上，網(wǎng)友的意見(jiàn)基本集中在兩方面：一、排隊(duì)的人里面有"托"吧；二、沒(méi)購(gòu)到也沒(méi)啥可惜，別處還有好房挑。

"達(dá)安春之聲"二期排隊(duì)購(gòu)房，的確存有諸多疑點(diǎn)。無(wú)論是售樓人員在開盤日3月7日的前5天，電話通知意向購(gòu)房者快去排隊(duì)，還是排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)熱心的"群眾專業(yè)"主動(dòng)組織隊(duì)伍發(fā)號(hào)，都令人納悶。更何況，這樣的排隊(duì)購(gòu)房情形是出現(xiàn)在當(dāng)下低迷的樓市中。但是，對(duì)于排隊(duì)的真假，人們也僅能停留在"懷疑"狀態(tài)。頭先，開發(fā)商不承認(rèn)組織過(guò)排隊(duì)。其次，也沒(méi)有人承認(rèn)是開發(fā)商的"托"。再說(shuō)，要是開發(fā)商真的暗地里雇人排隊(duì)，也沒(méi)有觸犯當(dāng)前的法律法規(guī)，充其量只能算是"比較垃圾"而已。

但這事總讓人覺(jué)得"擰"得慌。在漫漫5天排隊(duì)過(guò)程中，有中介公司對(duì)排隊(duì)者展開"攻心計(jì)"，聲稱只要給中介數(shù)萬(wàn)塊錢，就不用排隊(duì)也能購(gòu)到房；有購(gòu)房者好不容易排隊(duì)進(jìn)了場(chǎng)，卻被告知自己心儀的房源已經(jīng)被購(gòu)走，只能黯然離去。這一切，只因售樓現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有公開的真實(shí)銷售信息，在不對(duì)稱的信息面前，主動(dòng)權(quán)掌握在開發(fā)商手里，購(gòu)房者處于弱勢(shì)。除了放棄購(gòu)購(gòu)，別無(wú)他計(jì)。

巴菲特說(shuō)過(guò)：只有退潮了，才知道誰(shuí)在裸泳。而在上海樓市，登錄"網(wǎng)上房地產(chǎn)"，或許一些真相就能浮出水面。當(dāng)"達(dá)安春之聲"二期的購(gòu)房隊(duì)伍散去，有購(gòu)房者登錄"網(wǎng)上房地產(chǎn)"一查，發(fā)現(xiàn)所謂3月7日開盤的這些房源，其實(shí)早在去年7月份就已獲得預(yù)售許可，開發(fā)商卻遲遲沒(méi)有對(duì)外銷售；還有購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，上個(gè)月，也就是這批房源的約定開盤日之前，已有23套簽約成交。根據(jù)易居中國(guó)的監(jiān)測(cè)，這23套房源的成交均價(jià)為13597元/平方米，比3月7日開發(fā)商宣稱的均價(jià)15500元/平方米便宜了近2000元。"網(wǎng)上房地產(chǎn)"的數(shù)據(jù)還顯示，截至昨天，"達(dá)安春之聲"二期房源在3月份已完成簽約的，只有10套。

其實(shí)，近期申城樓市中，開盤排隊(duì)的樓盤并不鮮見(jiàn)。這些樓盤的排隊(duì)現(xiàn)象，究竟是價(jià)格調(diào)整到位后的真排隊(duì)，還是開發(fā)商有意制造的假熱鬧，排隊(duì)銷售的樓盤究竟有沒(méi)有存在貓膩，有待主管部門的監(jiān)管。在此，筆者要提醒購(gòu)房者的是，當(dāng)下的樓市，需要的是理性消費(fèi)，而視自己的實(shí)際情況決定是否購(gòu)房、購(gòu)什么樣的房，也是理性消費(fèi)的題中應(yīng)有之義。千萬(wàn)不能因?yàn)槟睦锱抨?duì)了，就改變計(jì)劃，匆匆加入排隊(duì)陣營(yíng)。對(duì)于開發(fā)商而言，如今的市場(chǎng)，更需要體現(xiàn)誠(chéng)意，無(wú)論是在價(jià)格策略還是銷售策略上。