消費(fèi)者有購(gòu)房的想法本沒(méi)有錯(cuò)，可如果不根據(jù)自己的實(shí)際情況，打腫臉充胖子卻是極要不得的。

那么，消費(fèi)者為什么都想購(gòu)房子，都想打腫自己的臉充胖子呢？支撐這樣想法的不外乎以下的理由，事實(shí)上也是老百姓在購(gòu)房方面存在的亟需改變的認(rèn)識(shí)誤區(qū)：

一，中國(guó)人的傳統(tǒng)是追求居者有其屋，安居方樂(lè)業(yè)的生活，因而，每人都要有自己的房屋。持這樣觀點(diǎn)的人顯然是曲解了"居者有其屋，安居方樂(lè)業(yè)"的傳統(tǒng)觀念，因?yàn)?居者有其屋"指的是每一個(gè)人不要露宿街頭，有房居住就可以了，而不是說(shuō)每個(gè)人都要擁有屬于自己的產(chǎn)權(quán)房；"安居方樂(lè)業(yè)"指的是只要有安定的居住環(huán)境即可樂(lè)業(yè)，并不是說(shuō)一定要有屬于自己的產(chǎn)權(quán)房才能去努力工作，如果這樣的話，全國(guó)將至少有50%以上的人難以樂(lè)業(yè)。

二，擁有屬于自己的住房是件風(fēng)光的事。有人說(shuō)，一個(gè)人是否購(gòu)房，是否購(gòu)得起房成了其是否成功、是否有能力的象征。表面看來(lái)，這樣的觀點(diǎn)是有一定的道理的，有能力的人、成功地人購(gòu)得起住房是成立的，可是不是購(gòu)了房的人就一定是有能力的人、成功的人呢？

三，因結(jié)婚而購(gòu)房。很多人對(duì)這樣的觀點(diǎn)持肯定的態(tài)度，房產(chǎn)業(yè)界甚至將其視為剛性需求。對(duì)此，筆者認(rèn)為是否擁有住房與結(jié)婚沒(méi)有直接關(guān)系。誠(chéng)然，結(jié)婚時(shí)擁有屬于自己的新房確實(shí)是一件很好的事，可是不是沒(méi)有自己的房子就不結(jié)婚呢？對(duì)于這一點(diǎn)，我想理性的人都會(huì)給出正確的答案。

四，房產(chǎn)是較佳投資工具。這樣的觀點(diǎn)在房產(chǎn)市場(chǎng)火爆時(shí)期是成立的，當(dāng)時(shí)也有一部分人因投資房產(chǎn)而獲得較豐厚的回報(bào)，可在房產(chǎn)泡沫依然嚴(yán)重、房?jī)r(jià)已步入下行通道的今天是極不現(xiàn)實(shí)的，此時(shí)介入的風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。

房屋的功能應(yīng)主要體現(xiàn)在居住上，其本質(zhì)應(yīng)該是消費(fèi)品。事實(shí)上，任何一件商品在特定時(shí)期都可以作為投資的工具，如物資供應(yīng)緊缺時(shí)期的糧、油、電器等生活用品；球票、演出票、車票等相對(duì)較為緊張的各類票證。這些商品在特定時(shí)期是可以用來(lái)獲利的，是可以作為投資工具的，可從長(zhǎng)期來(lái)看，稱其為較佳投資工具是極不合理的。

五，房屋能保值、增值。一直以來(lái)，被房產(chǎn)業(yè)界人士忽悠較多的是購(gòu)房能實(shí)現(xiàn)保值、增值。

房屋真能保值、增值嗎？誠(chéng)然，在特定條件下，特定區(qū)域的房屋是能夠保值、增值的，可將此泛化，稱所有的房屋都具有保值、增值功能的觀點(diǎn)是極不正確的。

因?yàn)椋唐趤?lái)看，在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下，購(gòu)購(gòu)房屋不僅不能保值、增值的目的，反而由于房?jī)r(jià)已處下跌通道而使資產(chǎn)縮水；長(zhǎng)期來(lái)看，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇、市場(chǎng)供應(yīng)的加大，房產(chǎn)市場(chǎng)必將回歸理性，房?jī)r(jià)也將會(huì)隨供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變而有漲有跌，像前幾年那樣房產(chǎn)投機(jī)可以獲取暴利是極不可能的。