我是年前購的房，請網(wǎng)友們不要罵我助長房地產(chǎn)商的囂張氣焰，我確實是剛性需求。不過事后證明，我購的還是有點倉促。

那時候我看了龍崗城所有的樓盤，較后選中了天集雅苑，不是因為它有多好，而是因為它有多便宜的，5450元每平米，84平米，套內(nèi)61平米。當(dāng)時龍崗城較便宜的。

這個小區(qū)沒有花園，孤零零的三棟樓，毗鄰龍崗噪音的龍平西路。我考慮的是龍崗規(guī)劃了的北通道，以后貨柜車要走后面的北通道，應(yīng)該可以降低噪音。后面還有一個規(guī)劃的市政公園，也算有個散步的地方吧。毗鄰的悅城要7000左右，所以天集雅苑還是比較便宜的。

這家開放商一開始請的是中原地產(chǎn)做銷售，后來聽中原地產(chǎn)的人員說，本來他們評估的小區(qū)價格應(yīng)該在6、7千左右，但開放商嫌太低，一定要9千多，那時候是08年9月份，樓市還可以的時候。較后中原地產(chǎn)看銷售不理想，撤出了。開放商自己請了一幫閑雜人等做銷售。這個小區(qū)也只有在降到5400多的時候賣出去了一些，但這時候樓市急剎車，周邊的樓盤也都降價了，所以賣的不是很理想，據(jù)開發(fā)商自己說，少賺了1個億。

我購的時候，中介告訴我小房有4、13、14、20、22樓，大房就是隨便選，我不喜歡4字，挺喜歡3字的，所以在13、20、22三層之間猶豫著，但我告訴中介說我要購20層，回家再考慮下。晚上給家里電話，家里說要那么高干嘛，接觸不到地氣不好，網(wǎng)友也說其實越高噪音越大，心想挨著路邊，噪音小點還是好點吧。就想購13樓，于是就又過去了，中介看到我又來了，就很遺憾的說，不好意思啊，20、22樓都賣了，你這幾天不來，被人下定金了。我心想反正我也不購那兩層，也沒關(guān)系，當(dāng)時也沒覺得中介在欺騙我，后來我入伙后中介才把20樓放出來，所以中介賣房子，肯定是先賣較差的樓層和戶型，然后再賣好的，基本的陷阱就是，先用好的套住你，等你想購的時候告訴你沒了，被人搶走了，因為你在這里傾注了太多心血，就想差點也無所謂，就會選擇不好的戶型和樓層，尤其是在選擇樓層方面是這樣的。

我就說我購13樓吧，讓中介算了下價錢，中介說小房是5800，大房是5400，給我打折啊什么的較后5600，我說既然你打出的廣告是5400，我也要跟著這個價格，否則我不購了，中介急了，說你等等啊，然后跟銷售經(jīng)理嘰里咕嚕的一大堆，經(jīng)理過來說，我們有個比亞迪團明天過來看房，開放商給的價格是5500，我們就按這個價格給你，你不要跟外面的人說啊，再低我們就給不了你了。然后拿了一份銷售合同給我看，說你看看這個房子，就是按照比亞迪團購價購的，我沒有仔細(xì)看，因為知道是忽悠人來著，只是說回去再看看吧。拿著準(zhǔn)備好的銷售合同引誘你，制造樓房銷售很好的假象，讓你及早出手。

第三次過去的時候，中介說，不好意思，13樓昨晚被我們經(jīng)理的親戚下了1w定金，現(xiàn)在只有4、14樓了，我說，哦，那樣啊，那我走了。說完站起來就走，那中介急了，忙說，你等等，我問問我們經(jīng)理，看他親戚要不要。結(jié)果出去一會，來了一個男的，后來入伙后知道是物業(yè)公司的經(jīng)理，說有個親戚定了，如果你非要13樓的話，我打電話問問他要不要啊。說完假惺惺的打了一會電話，回來說，他不要了，給你吧。但你要下3w定金啊，這樣你比他的定金多，我們也好向他說明情況，我心想反正自己要購了，定金都是無所謂的。于是交了3w定金。事后知道，其實1千也是定金，1w也是定金，都是可以的，沒必要給他們那么多錢，讓自己很被動，想毀約都不成。

當(dāng)時銷售人員說龍崗有條輕軌路過前面，后來跟**公司的人聊天知道，3號線已經(jīng)是極限了，那條規(guī)劃的線路，這輩子是看不到了哦。所以中介所說的規(guī)劃啊，前景啊什么的，千萬不要信，除非你明確知道政府的規(guī)劃日期，否則都是天方夜譚。

后來入伙的時候我說房子格局啊什么的不好，不想住，中介就忽悠說，你可以出租啊，這里可以租個1500沒問題的，后來問了下，結(jié)果有家是在出租，可是從來沒人問津。所以以租抵供的說法，一定要自己實地考察后。

購房的時候沒有多想，現(xiàn)在裝修的時候才發(fā)現(xiàn)，這房子的格局超級的差，很多都是承重墻，想修改下格局都不成。兩個陽臺之間竟然是承重墻，無法連接起來，看圖紙感覺是施工錯誤造成的結(jié)果。而且說好包陽臺，結(jié)果包好的陽臺里面竟然貼了瓷磚，還得自己鏟掉重新漆墻，因為做臥室要什么瓷磚啊。裝的木門竟然在外面，占了防盜門的位置。往陽臺走的窗戶竟然矮的碰頭，上面是承重墻無法拓高，暈死。而且電線的走位很差勁，基本都是一個開關(guān)負(fù)責(zé)四個電燈，哪有睡覺跑到外面關(guān)燈的道理，裝修的時候肯定要自己修改線路，廚房沒有地漏。這些小細(xì)節(jié)都是現(xiàn)在裝修的時候才考慮到了，購房的時候沒有覺察，失誤啊。所以購房的時候就要考慮裝修，格局啊什么的千萬不要看樣板房，樣板房都是花了幾十萬裝修出來的，對自己的房子來說不實用。