房管部門昨突擊檢查發(fā)現(xiàn)大多未將三證掛齊

昨天(2.13)大年初五，是春節(jié)樓市的銷售高峰，廣州市房管部門昨突擊檢查了白云區(qū)五個正在熱銷的樓盤，結(jié)果發(fā)現(xiàn)僅有一家能按照規(guī)定要求把三樣證件掛齊，有的只懸掛預(yù)售證復(fù)印件，有的銷售項目已過期，有的沒有懸掛許可證附圖。

按照房地產(chǎn)交易的有關(guān)法規(guī)，地產(chǎn)公司在售房時，必須在售樓大廳的醒目處懸掛《商品房預(yù)售許可證》原件、《商品房銷售合同》和《房屋預(yù)售許可證》附圖。

據(jù)了解，一般情況下，附圖是該樓盤的規(guī)劃圖，有的不法開發(fā)商，違反規(guī)劃原則，亂加樓層，結(jié)果樓房質(zhì)量不過關(guān)，此外，市民還可以從附圖上清楚看到樓盤周邊環(huán)境。而預(yù)售許可證原件則可對房屋的抵押情況一目了然，銷售合同示范文本也可讓市民在購房時可作清晰對比有沒有不平等條款。

據(jù)了解，本次執(zhí)法將持續(xù)一個月，市民在購房時如發(fā)現(xiàn)售樓方有以下8種違法行為，可撥打電話020—83346239投訴。

房產(chǎn)商8種違法行為

商品房預(yù)售許可證已過期；

銷售已抵押或已查封的房屋；

已銷售的房屋沒有立即辦理交易鑒證手續(xù)；

沒有懸掛預(yù)售許可證原件；

沒有懸掛預(yù)售許可證附圖；

銷售現(xiàn)場沒有展示商品房銷售合同的示范文件；

沒有將預(yù)售款存入指定的監(jiān)控賬戶；

委托未辦理資質(zhì)備案的中介機構(gòu)代理銷售房屋。

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