別參考統(tǒng)計(jì)均價(jià)去購(gòu)房

　　今年，辜一心從北京語(yǔ)言大學(xué)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)回重慶找工作，她準(zhǔn)備先在主城區(qū)購(gòu)一套小戶(hù)型。這半年，她一直在關(guān)注房?jī)r(jià)，也在關(guān)注統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的住房數(shù)據(jù)。越看這些數(shù)據(jù)越糊涂。這名專(zhuān)攻會(huì)計(jì)的大學(xué)生辜一心說(shuō)：統(tǒng)計(jì)部門(mén)每個(gè)月公布的住房銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額，究竟是怎么算出來(lái)，用這個(gè)數(shù)字算出來(lái)的住房平均價(jià)，在市場(chǎng)上根本找不到這種價(jià)格的房子。

　　比如，以市統(tǒng)計(jì)局公布的7月份住房銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積，得到的住房銷(xiāo)售均價(jià)是3718元；8月份的住房銷(xiāo)售均價(jià)則為3758元。在主城區(qū)，別說(shuō)是3700多元的房子早已沒(méi)了影兒，就連4000多元的房子都很難找得到了。辜一心說(shuō)。

　　市統(tǒng)計(jì)局解釋?zhuān)y(tǒng)計(jì)部門(mén)每個(gè)月公布的住房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積，是全市40個(gè)區(qū)縣的數(shù)據(jù)拉通計(jì)算出的全市平均價(jià)。40個(gè)區(qū)縣經(jīng)濟(jì)、交易房屋類(lèi)型差異較大。用這個(gè)均價(jià)作參考，在主城區(qū)購(gòu)房，其實(shí)沒(méi)啥實(shí)際意義。市統(tǒng)計(jì)局專(zhuān)家說(shuō)，不推薦購(gòu)房者參照這個(gè)均價(jià)來(lái)購(gòu)房，依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、統(tǒng)計(jì)局等三家單位的規(guī)定，房?jī)r(jià)以國(guó)土部門(mén)公布的為準(zhǔn)。

　　統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的住房銷(xiāo)售額與銷(xiāo)售面積，在研究一個(gè)大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)走勢(shì)上的作用更突出，對(duì)某一個(gè)特定區(qū)域，如主城區(qū)，或是兩翼中單獨(dú)某個(gè)區(qū)縣購(gòu)房者，用統(tǒng)計(jì)部門(mén)數(shù)字計(jì)算出的均價(jià)幾乎沒(méi)有什么參考意義。

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