25歲的任國(guó)梁，是剛從大學(xué)畢業(yè)兩年的吉林小伙兒，現(xiàn)就職于北京某數(shù)碼影像公司，月薪4000元左右，目前與大學(xué)同學(xué)合租房子。四處看房的小任對(duì)今年的房市如數(shù)家珍，盡管用他的話說(shuō)是自己“已離房子漸行漸遠(yuǎn)”。

“因?yàn)橐Y(jié)婚，我從年初起開(kāi)始關(guān)注北京房市，可看了一圈，不是這兒不滿意，就是那兒不合適。大概是錢(qián)掙得不容易，打心眼里覺(jué)得都不值吧?！毙∪沃v述了自己的遭遇，“1月底，我曾在東四環(huán)到五環(huán)之間看上一個(gè)60多平方米的小戶型，當(dāng)時(shí)均價(jià)是每平方米8000元左右，屬于‘矬子里拔將軍’那種?？僧?dāng)我和女朋友過(guò)幾天去交定金時(shí)，售樓處告訴我們房?jī)r(jià)漲了，要購(gòu)原來(lái)想要的房子，每平方米得多付1000多元。”

原本就不是很滿意，再加上幾天之內(nèi)價(jià)格飛漲，小任當(dāng)然難以接受，可售樓小姐說(shuō)你要購(gòu)比這便宜的，得去五環(huán)以外。

結(jié)婚的任務(wù)催著小任四處看樓，“3月份我們又在五環(huán)附近看了一個(gè)小戶型，小區(qū)環(huán)境、室內(nèi)采光等都不如上一個(gè)，可價(jià)格已到每平方米9100元。再三斟酌后我們決定還是再看看。這一看不要緊，到7月份我再來(lái)時(shí)，原來(lái)的那處每平方米9100元的樓盤(pán)就剩尾房了，均價(jià)早已超過(guò)1萬(wàn)元！”

“以我的年齡，確實(shí)不具備購(gòu)房的實(shí)力，畢竟才25歲，可跟我一樣的很多人都在購(gòu)啊，大城市發(fā)展機(jī)會(huì)多，既然確定在北京發(fā)展，購(gòu)房是早晚的事，而現(xiàn)在這漲勢(shì)，當(dāng)然是越早購(gòu)越合適，爸媽當(dāng)然會(huì)支持點(diǎn)，但他們賺點(diǎn)錢(qián)更難，主要還得靠我自己”。

在四處看樓的過(guò)程中，小任一度心灰意冷，在女朋友的催促下，他又打起精神去看房?！敖衲?月，城八區(qū)已經(jīng)沒(méi)有每平方米1萬(wàn)元以下的樓盤(pán)了。價(jià)格相對(duì)便宜的石景山，新樓開(kāi)盤(pán)均價(jià)也都超過(guò)1萬(wàn)元。”

新房既然購(gòu)不起，就去看看二手房吧，小任說(shuō)沒(méi)準(zhǔn)兒還能離單位近點(diǎn)兒，搞不好還能砍砍價(jià)兒或者省個(gè)裝修錢(qián)?？?月份他去中介咨詢時(shí)發(fā)現(xiàn)，二手房的價(jià)格并不便宜，房子舊、戶型老不說(shuō)，中間環(huán)節(jié)的稅費(fèi)太多才是較讓人頭疼的。中介貼出來(lái)的價(jià)格只是房主要的凈價(jià)，中間交易環(huán)節(jié)各種稅費(fèi)加起來(lái)，至少要增加8～10個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，一套100萬(wàn)元的房子，全辦下來(lái)得110萬(wàn)元左右。

“據(jù)說(shuō)政府想用稅收調(diào)控房地產(chǎn)炒作，可在‘僧多粥少’的今天，你加的稅費(fèi)，較后都要轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房人頭上，賣(mài)主要的是凈價(jià)兒?！毙∪蔚贸鲞@樣的結(jié)論。

“還有就是交接程序方面存在的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)二手房如果通過(guò)中介，至少要加上2～3個(gè)百分點(diǎn)的中介費(fèi)；但如果不通過(guò)中介，就要承擔(dān)交接過(guò)程中購(gòu)賣(mài)雙方可能出現(xiàn)的誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榻灰走^(guò)程比較長(zhǎng)，先過(guò)戶或者先交房款的一方，都對(duì)另一方可能出現(xiàn)的變故心存芥蒂，特別是在房?jī)r(jià)上漲這么快的今天。”

“你問(wèn)多少錢(qián)我能接受？當(dāng)然是越低越好了。上個(gè)月不是有個(gè)調(diào)查嗎，84%的北京消費(fèi)者認(rèn)為房?jī)r(jià)在每平方米6000元以下比較合理。能購(gòu)到‘兩限房’（限房?jī)r(jià)、限面積）當(dāng)然好了，這方面我也打過(guò)主意，可太難了，購(gòu)‘兩限房’須具備幾個(gè)條件：具有北京市常住戶口；中低收入家庭；項(xiàng)目的被征地、被拆遷居民。這哪還輪得著我？經(jīng)濟(jì)適用房就更難了，想申請(qǐng)的人多了，以前是走后門(mén)或者豁出去排幾天的隊(duì)，現(xiàn)在管得嚴(yán)了，我們這種收入又不夠購(gòu)購(gòu)資格?！?

這一輪房子看下來(lái)，以前是近處購(gòu)不起，現(xiàn)在是遠(yuǎn)處也快購(gòu)不起了，以前小任還想住遠(yuǎn)了怎么辦，要不要購(gòu)車(chē)，可現(xiàn)在呢？因購(gòu)房的事一拖再拖，女朋友已離他而去?！艾F(xiàn)在我也倒不用去想這些煩心事了?！毙∪巫晕医獬?。

“我身邊一些朋友都在討論2008年之后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，我是不抱這種奢望，北京是全世界的北京，需求強(qiáng)勁著呢。現(xiàn)在沒(méi)了女朋友，我暫時(shí)也沒(méi)了結(jié)婚壓力，還是繼續(xù)和哥兒幾個(gè)合租宿舍吧，這不，房?jī)r(jià)又在躥高嗎，它真是離我越來(lái)越遠(yuǎn)

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