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沈陽“老房貸”優(yōu)惠折扣明年暫不變
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 759 次
12月27日,本次加息后的個工作日,到銀行咨詢房貸政策的客戶明顯增加。不少“老房貸”客戶擔(dān)心加息政策波及房貸利率優(yōu)惠,已享受到的房貸折扣被銀行取消。本報記者從沈城各家銀行獲悉,2011年1月起,享受利率優(yōu)惠的老房貸客戶,銀行對折扣幅度不做調(diào)整。
但由于今年的兩次加息,明年1月起,大部分“老房貸”的貸款基準利率要上調(diào)0.46個百分點,每月房貸支出將相應(yīng)增加。
利率優(yōu)惠折扣 暫時不做調(diào)整
從2008年底開始,銀行根據(jù)國家相關(guān)政策,對貸款購購套普通自住房的客戶提供基準利率0.7倍的優(yōu)惠。而從今年開始,該優(yōu)惠政策逐漸取消,大多數(shù)銀行將頭套普通住房的優(yōu)惠調(diào)整為基準利率的0.85倍。曾有銀行在今年上半年表示,對“老房貸”客戶逐步取消7折優(yōu)惠。
今年10月20日和12月26日,中國人民銀行先后兩次上調(diào)存貸款基準利率。“不少客戶在看到人民銀行加息的消息后,都覺得以前辦理的貸款優(yōu)惠折扣會受到影響,今天上午,我們接到不少類似的咨詢電話?!?7日下午,交行一家支行房貸經(jīng)理告訴記者。
27日,記者向沈城各大商業(yè)銀行房貸部門進行了咨詢,銀行方面均表示,銀行暫時沒有調(diào)整“老房貸”優(yōu)惠利率的通知,明年1月之后,“老房貸”客戶的折扣利率是不變的。也就是說,之前享受7折優(yōu)惠的客戶,還是7折優(yōu)惠。
今年兩次加息 明年一起“清算”
但由于今年銀行兩次上調(diào)了貸款利率,大部分“老房貸”客戶的還貸支出還是在明年1月份出現(xiàn)變化。
經(jīng)過兩次加息后,5年期以上貸款基準利率已由5.94%上調(diào)為6.40%,上漲0.46個百分點。根據(jù)各家銀行現(xiàn)行的房貸政策,大部分客戶遵循的是“次年調(diào)息”政策,這也就是說從2011年1月1日開始調(diào)整,銀行將會對兩次加息一起“清算”。
建設(shè)銀行國家理財規(guī)劃師鄭新鋼表示,即便是“老房貸”客戶享受到了基準利率7折的優(yōu)惠,明年1月開始的房貸支出也會增加不少。以50萬元貸款金額、20年貸款期限計算,每個月的支付將增加86元左右。
如果是套住房貸款,貸款利率上浮10%,則房貸支出將會增加更多。仍以50萬元貸款金額、20年貸款期限計算,每個月的支付將增加150元左右。
明確還款金額 避免不良信用
記者從市內(nèi)各家商業(yè)銀行獲悉,由于銀行房貸客戶數(shù)量較大,銀行很難將明年的還款金額一一通知到每位房貸客戶。
市民可以通過兩種方式獲得還款信息,一是市民在1月份還款時,多向銀行卡中存入一定現(xiàn)金,等待扣款日后,可到銀行自助設(shè)備進行查詢,就會知道明年的還款金額。二是,市民也可以于明年1月初,到所辦貸款銀行打印新一年還款計劃,明確新一年的還款金額,免得因還款金額不明確產(chǎn)生不良個人信用記錄。
(作者:劉洋)
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