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申請貸款請“對號入座”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 664 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，中國銀行對各貸款公司和中介公司通報了較新貸款政策的調(diào)整。對比各銀行的貸款細則可以發(fā)現(xiàn)，銀行間的差異化操作越來越明顯。今后，借款人必須“對號入座”申請貸款。

中國銀行此次針對房屋的總價、面積和借款人收入資質(zhì)作出明確要求。房價要求（評估價和成交價兩者取低）：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)房屋總價需50萬元以上，內(nèi)外環(huán)線之間40萬元以上，外環(huán)線以外需35萬元以上。面積要求，內(nèi)環(huán)線以外的不得低于60平方米。對于能提供稅單連續(xù)三個月工資進賬單的客戶，貸款利率可按相應標準下調(diào)5％（套住房除外）。借款人無足夠還款能力，還款來源依靠共同借款人的，借款人必須自身的月收入來源（現(xiàn)金流入）占月還款額的80％以上，且共同借款人為其直系親屬。

不同銀行的政策總是對某些條件有所區(qū)別。比如工商銀行分別對位于不同環(huán)線內(nèi)的房產(chǎn)提出面積要求，但沒有總價的限制；建設銀行要求總價50萬元以上，中環(huán)線以內(nèi)地區(qū)面積在40平方米以上，借款人年齡可貸到70歲（信譽資質(zhì)好）等。據(jù)悉，還有的銀行在具體操作時實行軟性政策，如對高學歷、資質(zhì)好、收入穩(wěn)定的人給予一定的放松政策。根據(jù)這些差異化貸款條件可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在不同的銀行可以處理不同類型的房屋，只要借款人資質(zhì)良好都可以“對號入座”解決各類房屋貸款。

　　　　　(作者：唐穎豪)

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