事例·期房

本版上期刊出的《辦公積金貸款可委托18家 點》一文中，

詳細介紹了購房者在找 機構(gòu)辦理期房公積金貸款手續(xù)時，應(yīng)分兩步走，并透露各家 機構(gòu)根據(jù)房屋的不同，收費有區(qū)別的情況。

從今天開始，本版將陸續(xù)刊出購購期房、現(xiàn)房、二手房，各 機構(gòu)辦理相應(yīng)公積金貸款手續(xù)時，收費有何不同的問題。

李先生購購一套100平方米的期房，房屋總價值為53萬元，他準備申請辦理公積金貸款手續(xù)（20年貸款30萬元），并決定委托 機構(gòu)辦理。

采訪·收費

昨天，記者就上述事例，分別采訪了位于朝陽區(qū)、海淀區(qū)、宣武區(qū)、崇文區(qū)和豐臺區(qū)的5家公積金貸款 機構(gòu)，收費情況如下：

相同點：各家 機構(gòu)收費均分兩項，一為代理費，二為代收代繳的評估費和擔(dān)保費。其中評估費和擔(dān)保費各家收費相同。

評估費是根據(jù)“房價的千分之三，上限不超過1500元來計算。”

所以，李先生應(yīng)交的評估費為：53萬元×3‰=1590元，由于有上限1500元封頂?shù)南拗?，故其?yīng)交評估費1500元。

擔(dān)保費是根據(jù)貸款年限和貸款數(shù)額計算的。李先生貸款20年、貸款30萬元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，此種情況的擔(dān)保費為：每貸款1萬元擔(dān)保費為84.8元。

所以，李先生的擔(dān)保費為：30×84.8元=2544元

不同點:

各家 機構(gòu)所收的代理費在800元至900元不等。

（朝陽）北京建亞房地產(chǎn)展示交易有限公司代理費900元（海淀）北京寶孚房地產(chǎn)顧問有限責(zé)任公司代理費800元（宣武）北京中匯信元房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理費900元（崇文）北京海鴻物業(yè)經(jīng)營管理有限公司代理費900元（豐臺）北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司代理費800元

特別提醒

1. 手續(xù)辦完后，要向 機構(gòu)索要代理費、評估費、擔(dān)保費的正式發(fā)票。

2.公積金所交的管理部門屬于市屬的， 貸款手續(xù)時間通常為15個工作日（不包括節(jié)假日）；屬于國管的，辦理時間通常為20個工作日（不包括節(jié)假日）。

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