據(jù)“偉嘉安捷”較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，購二手房貸款額集中在30萬元至100萬元之間，月供至少需要在2200元以上；而從購房人群的年齡來看，外地人平均年齡在20至38歲之間，北京本地人的貸款購房主力年齡為40至55歲之間。

類，大學(xué)畢業(yè)生且想長期久居北京的80后年輕人。

在這部分人群中家庭條件好的，父母可能會(huì)資助頭付款幫助他們貸款購房。家庭條件不好但學(xué)習(xí)好的年輕人，可能畢業(yè)后憑借自身優(yōu)勢馬上會(huì)就職于薪金各方面待遇不錯(cuò)的企業(yè)、公司，待進(jìn)入穩(wěn)定期后，能夠支付還貸月供，在通常情況下他們都會(huì)考慮貸款購房的事宜。“偉嘉安捷”的專家指出，這部分人群一般選擇購購貸款額在30萬至50萬、月供為2200至3800元/月的房屋。

類，因工作需要在京發(fā)展，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的成功人士。

現(xiàn)在有不少外地人士來京是因?yàn)楣ぷ鞯男枰缭诰┺k事處或者隨公司進(jìn)京發(fā)展的。對(duì)于他們來說，工作穩(wěn)定并在積累一定財(cái)富基礎(chǔ)后，隨著結(jié)婚、小孩出生、父母年邁需要接到身邊養(yǎng)老等情況出現(xiàn)，他們會(huì)選擇在京貸款購房。而諸如這樣的人群，一般會(huì)選擇購購貸款額在60萬至80萬、月供4500至6000元/月范圍內(nèi)的房屋。

第三類，在北京做生意的或者看中北京環(huán)境打算移居北京的人士。

這部分人群屬于“先富起來”的那批人，購房時(shí)間對(duì)他們幾乎沒什么太大分別。他們購房時(shí)會(huì)選擇貸款100萬以上、月供8000元/月以上的房屋。

第四類，為了兒女情愿被“啃老”的北京本土人。

北京本土人士購房所占的優(yōu)勢就是擁有“本地戶口”，從而使得部分擁有城鎮(zhèn)戶籍的北京人都能夠享受到政府的住房保障性福利政策。比如，購購經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房，家庭環(huán)境困難的還可以租住政府的廉租房等。由此，年輕一代的后輩們一直周轉(zhuǎn)于住房“傳承法則”之內(nèi)，但隨著結(jié)婚、家里添丁或孝敬父母等原因，其原有房屋需要更新?lián)Q代。因此，有相當(dāng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的中年本土購房人士，為了改善自身和子女生活條件，頭選貸款購購二手商品房。目前來看，北京本土人士購房一般會(huì)選擇貸款額在50萬至80萬之間、月供在3500至6000元/月的房屋。（王麗婭）

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