選自住房也要考慮增值

現(xiàn)在購(gòu)房者購(gòu)置房產(chǎn)，多數(shù)是為自己居住使用，購(gòu)房又是一般居民一生中的一次投資，所以很多購(gòu)房者都對(duì)價(jià)位較為關(guān)注，相似的兩處房產(chǎn)，往往會(huì)選擇價(jià)格低些的作為頭選。但就是購(gòu)置自用住宅，也應(yīng)有投資眼光。因?yàn)榉慨a(chǎn)具有保值、增值功能，如果購(gòu)房者選擇的房產(chǎn)沒(méi)有基本跟上市場(chǎng)的增值變化，實(shí)際上就意味著損失。因此，選擇有的地段和質(zhì)優(yōu)的房產(chǎn)是保值的一個(gè)有效措施。

選容積率比更有意義

目前的房型設(shè)計(jì)都相差不多，所以計(jì)較已經(jīng)意義不是很大，而容積率是直接影響小區(qū)綠化、采光及居住品質(zhì)的主要因素。因此看房時(shí)，詢問(wèn)占地面積多少，仔細(xì)比較它們的容積率是很重要的，總之，在同等條件下，選擇容積率低的小區(qū)比較好。

選同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤

頗具經(jīng)營(yíng)理念的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般在選址、價(jià)位、服務(wù)對(duì)象等方面都有著很明確的定位及判斷。房地產(chǎn)有明顯的區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開發(fā)會(huì)增加成本，不能充分集中利用現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施等，使利潤(rùn)降低，在同一區(qū)域內(nèi)做大、做強(qiáng)的樓盤經(jīng)過(guò)各種資源的整合，使得開發(fā)成本降低，所以購(gòu)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤較為合適。

選好人文環(huán)境

當(dāng)今鄰里之間的關(guān)系雖已極大的淡化，幾乎談不上什么來(lái)往，住了很久，甚至相互都未必見過(guò)，但人文環(huán)境仍是一個(gè)重要因素，否則“文化地產(chǎn)”的概念就不會(huì)被地產(chǎn)商爆炒。整個(gè)小區(qū)的居民素質(zhì)能決定一個(gè)小區(qū)文化品位與價(jià)值取向。這是業(yè)主委員會(huì)及小區(qū)事務(wù)能否運(yùn)行的很好的群眾基礎(chǔ)，購(gòu)房者們將長(zhǎng)期生活在一小區(qū)內(nèi)，因此，如果能大體上了解了小區(qū)居民的基本狀況，無(wú)疑對(duì)購(gòu)房者也是十分重要的。

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