假設(shè)置業(yè)者已決定了以銀行按揭方式來購樓，那么具體辦理銀行按揭的程序是怎么執(zhí)行的呢？一般國內(nèi)商業(yè)銀行辦理按揭程序都大同小異，這些程序和各項(xiàng)服務(wù)不但適用于深圳的置業(yè)者，同樣適用于香港的購家。以中國農(nóng)業(yè)銀行為例：

1.業(yè)者將個(gè)人資料、物業(yè)資料、還款方式、按揭多少和按揭年限等材料（稱為業(yè)主客戶資料清單）交給發(fā)展商，再由發(fā)展商轉(zhuǎn)交給銀行。

2.銀行收到業(yè)主客戶資料清單后，銀行就會(huì)開設(shè)一個(gè)個(gè)人存折，專門用來還款，稱為扣款帳戶或還款帳戶。

3.銀行將存折和業(yè)主客戶資料清單交給指定律師事務(wù)所，由律師起草按揭合同。

4.合同起草完成之后，發(fā)展商會(huì)通知業(yè)主前往辦理按揭申請，即在按揭合同和借據(jù)上簽字；并交付律師費(fèi)500元、樓宇保險(xiǎn)費(fèi)50元左右和過戶登記費(fèi)200元。若供款人超過供款年齡（女50歲，男60歲），則還須提供擔(dān)保人和交付人生以外保險(xiǎn)。

5.簽完字，交完費(fèi)以后，律師會(huì)將相關(guān)資料交付銀行審核貸款資格。審核的時(shí)候，銀行較需要審查的是供款人的收入是否超過月供款，供款人需要向銀行提交一張收入證明。有了這個(gè)證明后，審查都會(huì)通過的。

6.銀行銀行審核通過之后，則由發(fā)展商或銀行通知業(yè)主，表示業(yè)主已獲得銀行貸款，業(yè)主可以正式開始供樓。

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