新浪房產(chǎn)訊隨著人們生活質量的不斷提升，健康成為了大家日益注重的焦 點。12月，東北早已大雪紛飛，而海南依舊陽光普照，甚至一件單衣即可過冬，因此對于東北人來收，海南無疑是過冬養(yǎng)生的天堂，特別對于老年人來說，前往海南置業(yè)養(yǎng)生已經(jīng)成為了一種剛性需求。

　　據(jù)海南省住建廳的統(tǒng)計顯示，近年來海南置業(yè)近八成為島外人士，2010年上半年，島外人士購購?？谏唐纷》?566套、78.09萬平方米，分別占銷售總套數(shù)和總面積的71%、63%；購購三亞商品住房6366套、60.52萬平方米，分別占銷售總套數(shù)和總面積的85.5%、85.4%；購購文昌市商品住房6024套、36.49萬平方米，分別占銷售總套數(shù)和總面積的94.1%、92.1%。省房協(xié)去年底統(tǒng)計，截至去年光黑龍江人在海南購房就占總數(shù)的三四成，而且黑龍江省每年有13萬人到海南過冬。

　　東北人已經(jīng)成為了來海南置業(yè)的主要購房群體，特別是在三亞。東北人緣何如此中意海南？有專家從衣、食、住、行等方面做出歸納。頭先，人是從動物進化來的，骨子里都向往親近自然、回歸自然。衣服這個東西，是人有了羞恥感之后的產(chǎn)物。假設排除這個因素，對人的感覺來說，穿的越少越舒服，也就是越能親近自然、回歸自然。而且東北女人，年輕的時候都比較漂亮，而且她們好美之心強過國內任何一個地方。所謂“要風度不要溫度”，她們也是渴望一年四季都穿少少的衣服，盡可能暴露她們曼妙的、性感的身材。但是在東北太冷，衣服穿少了要被凍死的；穿多了又難受，且會把整個身材臃腫化、鐵桶化，一點沒有美感。所以東北同胞，不分男女老幼，都希望擺脫那個天寒地凍的地方，海南當然成為他們的頭選。

　　其次，從食物方面來說，東北同胞是比較接納瓊菜的。東北菜，除了咸還是咸，很多菜都是由一些“草根”一樣的東西作為原料，食之無味、棄之可惜。海南菜大魚大肉、生猛海鮮，還有飛禽野味，十打十的吃，許多東北人都喜歡沾著芥末吃生蝦生魚，一邊吃一邊大呼過癮。

　　住的方面就不多說了。住在一年四季都能敞開窗戶呼吸新鮮的空氣的房子里肯定是比住在長期關門閉戶的房子里要舒服許多。至于“行”，倒不是說東北的交通狀況要比海南差，而是說，以前要從東北到海南，所耗費的時間和所承擔的困難是不可想象的；但是由于交通網(wǎng)絡的發(fā)達化、交通工具的多樣化，以及振興東北老工業(yè)基地后，東北同胞個個富的流油，現(xiàn)在要做這件事情簡直就是輕而易舉。畢竟，從哈爾濱到三亞的時間與從哈爾濱到北京的時間差不多。

　　海南從年初國際旅游島建設之后，一度房價飛漲，導致了市場觀望氣氛濃厚，緊接著房產(chǎn)調控政策頻頻出臺，市場前景撲朔迷離，成交量一度低迷，東北置業(yè)群也選擇了進行觀望。行至年底，?？谙拶徚罴磳⒔獬?，東北寒風凜冽，市場走向穩(wěn)定，東北候鳥群自然也回歸南下過冬，再掀海南養(yǎng)生置業(yè)潮。

　　日前在雅居樂海南清水灣進行置業(yè)的東北老人王先生告訴小編，一直就想在海南購房養(yǎng)老，但年初海南價格瘋漲，接著政策又多，還好到年底市場趨向穩(wěn)定，項目又推出了非常優(yōu)惠的活動，這個時候不出手，以后可能就再沒機會這么低的價格入住這么好的地方了，到時可真不知道去那里養(yǎng)這把老骨頭了。

休閑養(yǎng)老、度假旅游、投資是東北客群海南置業(yè)三大主要驅動力。據(jù)對沈陽置業(yè)群調查數(shù)據(jù)顯示，休閑養(yǎng)老在海南置業(yè)東北客群中的比例相對，占30%左右，其次是度假旅游、投資置業(yè)，各占20%左右。

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