據(jù)相關(guān)較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：11月瓊海樓市成交量為1062套，成交面積為73751平方米，銷售均價(jià)為6471元/平。成交量突破千套再次創(chuàng)新高，超過?？诘?85套和三亞的250套連續(xù)5個(gè)月榮登海南樓市銷售排行榜頭位。

　　瓊海樓市自7月份以來已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月個(gè)月保持大幅上漲。在目前整個(gè)海南樓市交易量還未大幅起色的情況下，瓊海樓市逆勢(shì)反彈，表現(xiàn)搶眼，實(shí)屬近期海南樓市的一大亮點(diǎn)。在今年樓市新政的持續(xù)出臺(tái)影響下，海南樓市整體依然呈現(xiàn)低迷態(tài)勢(shì)，金九樓市能否敲開下半年樓市的新拐點(diǎn)讓開發(fā)商普遍寄予了厚望作為海南第三大城市，瓊海房產(chǎn)的理性價(jià)位，吸引了很多外地購(gòu)房者的關(guān)注。

　　11月22日-11月24日瓊海商品房住宅簽約453套，占3日海南簽約量的66.13%。24日瓊海住宅成交量更是達(dá)到了本周的高峰226套，10余家樓盤打折或者降價(jià)刺激了購(gòu)房者的購(gòu)購(gòu)欲望，另外特價(jià)房、低價(jià) 等是支持瓊海樓市銷量大漲的重要因素。

　　其中11月9日的成交量達(dá)到了291套，為11月較高日成交量，成交面積為22029平方米，銷售均價(jià)為6398元/平。

　　海南搜房網(wǎng)日前發(fā)布的《2010購(gòu)房者博鰲置業(yè)大調(diào)查報(bào)告》顯示，有76.4%的潛在購(gòu)房者認(rèn)為2010下半年博鰲房?jī)r(jià)將會(huì)走高，近期有在博鰲購(gòu)房打算的受訪者所占比例為81.8%，可見購(gòu)房者對(duì)博鰲樓市預(yù)期向好。

　　近年來，博鰲房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)展現(xiàn)出后起之秀的勢(shì)頭，儼然成為海南樓市的“第三極”。

　　不僅是購(gòu)房人，紛至沓來的品牌房企也說明了博鰲樓市的升溫。以中信地產(chǎn)為例，早在2004年，中信地產(chǎn)母公司中信集團(tuán)就開始收購(gòu)海南博鰲投資控股有限公司，并于2008年階段性完成博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)122平方公里的統(tǒng)一規(guī)劃，較終攬下博鰲核心區(qū)10.2平方公里的一級(jí)開發(fā)權(quán)和約5000畝的二級(jí)開發(fā)用地儲(chǔ)備，后由中信地產(chǎn)接手。

　　2010年初國(guó)際旅游島政策出臺(tái)伊始，海南投資價(jià)值突然顯現(xiàn)，甚至一度出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，房?jī)r(jià)階段性井噴。這屬于區(qū)域價(jià)值的嬰兒期，屬遠(yuǎn)景政策利好效應(yīng)。而隨著大政策背景下具體政策和區(qū)域規(guī)劃的細(xì)化、落實(shí)、完成，投資價(jià)值將循序過渡到童年期、少年期和成熟期。受世博規(guī)劃利好影響的上海浦東三林板塊是這樣，海南也將是這樣?！岸诓椨嘘P(guān)規(guī)劃出臺(tái)后，博鰲樓市正在一個(gè)成長(zhǎng)的窗口期。”在博鰲有關(guān)規(guī)劃出臺(tái)后，博鰲樓市正在一個(gè)成長(zhǎng)的窗口期?！?/P>

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