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車子房子兒子一個不少 年輕夫妻“三子”規(guī)劃
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 800 次
杜小姐今年25歲,大學畢業(yè)后在某國有企業(yè)任會計主管,丈夫今年28歲,在一家私營企業(yè)工作,兩人每月固定收入合計約13000元。由于工作繁忙且處于創(chuàng)業(yè)時期,考慮5年以后再生小孩。
目前,兩人剛購購了80平方米價值70萬元的按揭房一套,貸款35萬元,每月供房款2000元,家庭其它開支約2000元/月;現(xiàn)有銀行存款15萬元,無其它投資。杜小姐現(xiàn)有社保一份,包括失業(yè)和醫(yī)療險,每月由單位代繳200元,丈夫沒有購購任何保險。
目標:車子房子兒子一個都不能少
趙小姐計劃在年內(nèi)購一輛13萬-15萬元的小車,并且打算一次性付款,另外,希望5年后能輕松養(yǎng)育小孩,同時換套100平米左右的大房。
分析:換房計劃可提前實現(xiàn)
理財分析師徐星艷認為,夫妻二人家庭收入中等偏上,家庭流動資金充足,債務(wù)負擔較輕,但仍存在一些問題。頭先,杜小姐的先生沒有任何保險,一旦發(fā)生任何不測,家庭經(jīng)濟負擔將全部落在杜小姐身上,家庭保障明顯不足,其次,夫妻二人將資產(chǎn)全部放在存款里,按3-6個月的生活備用金標準,該家庭15萬元的流動資產(chǎn)明顯過多,資金利用率不高,資產(chǎn)總體收益率低。
另外,再來看看目標預(yù)算,如果以目前新房1萬/平方米,每年房地產(chǎn)價格增長速度為5%保守計算,四年后購購一套100平米的大房較少需要122萬元,加上裝修至少需要130萬元。如果賣出現(xiàn)有的房屋則可套現(xiàn)約85萬元,加上四年存款合計約47萬元,還清貸款后(此時貸款本息余額合計約33萬元),仍有現(xiàn)金缺口21萬元左右。假設(shè)四年后貸款年利率為8%,以貸款期限20年,貸款金額25萬元計算,每月還款額約2000元,與目前的還款額基本持平,債務(wù)壓力較輕。因此,可以考慮現(xiàn)在用一次性付款方式購車,4年后換大房。
按目前的物價水平計算,如果夫妻二人五年后生一個小寶寶,從懷孕到小孩大學畢業(yè)至少要用76萬元左右,按照3%的水平通脹水平,實際支出將達約122萬元。如按年收益率5%計算,從現(xiàn)在起每年教育基金需積累約2.3萬元,但是要想小孩出國深造,上述教育費用將會翻番。
支招:增加保障 提高資金收益率
招數(shù)一:盡早補充先生的保險保障
徐星艷建議,對即將成為人父的一家之主,自身的安全與健康是迎接新生兒誕生的前提條件,因此,杜小姐的先生要盡快補充自身的保險保障,特別是意外傷害類保險。按照保險支出“雙十原則”,建議其個人保險支出8000 ̄10000元左右。
招數(shù)二:合理搭配資產(chǎn)為孩子準備教育金
為準備高額的子女教育費用,同時不斷提高家庭生活質(zhì)量,可在承擔適度風險的前提下,將部分資產(chǎn)投資于收益率更高的理財產(chǎn)品。鑒于目前資本市場仍處于上升周期,夫妻二人投資時間少,建議投資組合以基金為主,可考慮配置60%的股票型產(chǎn)品,如股票、偏股型基金、信托計劃、銀行與股票掛鉤的人民幣理財產(chǎn)品等;25%的配置型產(chǎn)品,如配置型基金;10%的債券型產(chǎn)品,如國債、債券型基金等;5%的貨幣型基金及存款。通過積極穩(wěn)健的組合方案,既可有效分散風險,又可獲得相對較高的收益率。為孩子準備的教育基金可采用定期定額方式投資上述組合,以避免“追漲殺跌”,同時達到小額投資、聚沙成塔的效果。
招數(shù)三:提高閑置資金的利用效率
普通家庭一般保留3~6個月的生活費用就足夠了,在存款相對其他理財產(chǎn)品收益率仍較低的情況下,較多只需保留2萬元左右存款,如果還有閑置資金則可考慮轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為基金、銀行人民幣理財產(chǎn)品或信托類投資產(chǎn)品。
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