要求在1月底前公布2008年度、3月底前公布2009年住房建設(shè)計劃

    據(jù)中國新聞網(wǎng)報道，中等收入家庭的住房問題，逐漸有了明確說法。在擴大中低價位、中小戶型住房供應(yīng)的同時，限價房、租賃房也成為建設(shè)部解決中等收入家庭住房問題的政策選擇，而這也是自去年8月國發(fā)24號文將經(jīng)濟適用房的適用群體，從中低收入家庭下調(diào)為低收入家庭以來，頭次正面應(yīng)對中等收入家庭的住房問題。而對于過高的房價，建設(shè)部強調(diào)關(guān)鍵要形成調(diào)控的社會預(yù)期。為此，建設(shè)部已要求各地在3月底前公布2009年的住房建設(shè)計劃，“讓老百姓看到有房要蓋的同時，是有期限地蓋”。

    要求擴大限價房供應(yīng)規(guī)模

    “按照國務(wù)院部署，對中等收入家庭的住房改善，要加大中低價位、中小戶型住房的供應(yīng)，同時對房價上漲過快的城市，增加限價房的供應(yīng)，以解決中等收入家庭的住房問題。”建設(shè)部部長汪光燾在日前召開的全國建設(shè)工作會議上如是表示。會上，汪光燾還強調(diào)，各地還將積極探索發(fā)展租賃型住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。

    汪光燾解釋，住房保障在從較低收入家庭向低收入家庭擴展的同時，要看到中等收入家庭對住房的合理改善需求。此次建設(shè)部提出的應(yīng)對措施，不是擴大經(jīng)濟適用房供應(yīng)范圍，而是擴大限價房以及租賃房的供應(yīng)規(guī)模。

    建設(shè)計劃要落實到具體項目

    對于2007年全國大中城市房價高企的狀況，汪光燾認(rèn)為，推動房價上漲的原因是多方面的。資金流動性過剩，合理改善住房需求和投資需求并存，價格調(diào)控機制不到位，房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)開發(fā)、虛假廣告、中介機構(gòu)違規(guī)經(jīng)營等老問題尚未根治，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)步伐較慢等。對于今年調(diào)控工作，汪光燾強調(diào)今年的措施是“堅持保障生存性需要、支持自住性需要、引導(dǎo)改善性需求、抑制投資性需求、遏制投機性需求”。

    此外，建設(shè)部要求各地在1月底前向社會公布2008年度住房建設(shè)計劃，3月底前公布2009年住房建設(shè)計劃。其中將明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房和中低價位、中小套型普通商品住房的結(jié)構(gòu)比例、建設(shè)規(guī)模，并落實到具體地塊、項目。“住房規(guī)劃搞得這么緊，背后講的是宏觀調(diào)控的社會預(yù)期，是讓老百姓看到有房要蓋的同時是有期限地蓋。”汪光燾解釋說。據(jù)了解，從今年開始，建設(shè)部還將與國土資源部合作，介入房地產(chǎn)開發(fā)的前期工作，控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，明確項目開竣工時限，確保供應(yīng)出去的土地能夠及時開發(fā)建設(shè)。

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