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案例:房中介如此忽悠我
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 816 次
虛假?gòu)V告誘你上鉤 也許你在報(bào)紙、雜志或網(wǎng)站上看到無數(shù)次“物美價(jià)廉”的好房子,別急,這不是真的。一旦你傻呵呵地打電話過去,對(duì)方會(huì)飽含遺憾地告訴你:那套房子太搶手,已經(jīng)賣掉了。你可千萬別當(dāng)真并心懷沮喪,不是你運(yùn)氣不好,其實(shí)是中介太奸,哪里有什么天下掉餡餅般的好房子?純粹是他們胡編的,為的是引誘你打電話來,然后向你賣別的房子。 價(jià)格多變,購(gòu)賣不透明 次,中介打電話時(shí)告訴我房?jī)r(jià)是40萬,可當(dāng)我興沖沖看完房子后再問他價(jià)格時(shí),他說42萬。 次,另外一家女中介,電話報(bào)價(jià)說44萬,天看房時(shí)居然又說是45萬。 按理說,中介應(yīng)該是讓購(gòu)賣雙方省心省力的服務(wù)機(jī)構(gòu)??扇缃襁@些中介處心積慮地阻止購(gòu)賣雙方見面,不斷制造麻煩——為了吃差價(jià)。通常,如果業(yè)主已搬走,中介就會(huì)從業(yè)主那里搞到鑰匙,美其名曰替房東省事,實(shí)際上是為了單方面糊弄購(gòu)主,要高價(jià)。 我每次看房,十之八九看不到房東,北京某大型中介機(jī)構(gòu)的人員甚至跟我說要先交錢、簽完合同才能見房東。總之一句話,不交錢甭想見房主。 當(dāng)然,如果房東還沒搬走,雙方見面不可避免,中介就只好想別的辦法阻止雙方交流價(jià)格了。通常,他們會(huì)在你見房東前神秘兮兮或者語長(zhǎng)地說,“見了面千萬千萬不要談價(jià)格,否則房東會(huì)以為你很看好房子,以后就不好侃價(jià)了?!边@樣拙劣的說辭他們還有很多。 千方百計(jì)推“存貨” 北京的二手房不算少,但真正的好房子不多。所以,當(dāng)前中介手頭的房源幾乎都是樓層、朝向、年代都不怎么樣的房子,要價(jià)還奇高。那么中介是怎么推銷這些“存貨”呢?接觸多了,我終于明白其中些許玄機(jī),那就是避重就輕、報(bào)喜不報(bào)憂。 舊職工宿舍的“好處”:?jiǎn)挝缓?!管理好!居民素質(zhì)高! 而事實(shí)是,房子舊、單位倒閉或者臨近倒閉,沒有物業(yè),只有個(gè)看門老大爺,有錢人早搬走了只留下雜七雜八的租戶…… 年代久、房體舊的“好處”:質(zhì)量可靠不用愁。 事實(shí)是:上世紀(jì)八九十年代的房子多數(shù)格局不合理,線路老化、管道生銹阻塞、墻體開裂、墻漆剝落…… 使出催款的殺手锏 房子賣的越快,中介拿錢越快越踏實(shí)。所以,他們常常使出各種花樣威逼利誘客戶盡早購(gòu)房子,而根本不在乎你看好了沒有、想清楚了沒有。尤其不好的房源,更加希望你迷迷瞪瞪就把錢交了。至于后話,人家也不犯怵:個(gè)人和企業(yè)打官司,拗不過你還拖不死你?反正錢在我手里。
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