大山說(shuō)，9年前他把一套170平方米的樓中樓“借”給自己的表哥居住，后又借給表侄女落戶，如今他卻要不回房子，因?yàn)檫@套借出去的房子被“賣(mài)”了，表侄女反而成為房子的主人。為要回房子，大山把表侄女告上法庭。12日，廈門(mén)市中院二審開(kāi)庭審理了此案。

大山說(shuō)，當(dāng)年他承建了廈門(mén)一開(kāi)發(fā)商住宅的建筑施工。后來(lái)，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)給他兩套樓中樓抵償欠他的施工款。他賣(mài)了一套，另一套則借給表哥一家居住。

2001年12月，表哥李某提出，希望能讓自己的女兒成為房子名義上的所有人，方便落戶。大山以為是給親戚幫忙，就答應(yīng)了。2002年4月，李某以他女兒的名義辦理了房子的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

樓中樓被賣(mài)惹親情官司

大山說(shuō)，2003年得知李某騙賣(mài)了表妹的房子，他大吃一驚，擔(dān)心自己的房子會(huì)發(fā)生變故，便頻繁聯(lián)系李某希望能拿回自己的房子。直到2004年12月，李某才立下字據(jù)，承諾在2005年6月30日前退還房子，而大山得返還李某10萬(wàn)元“購(gòu)房款”。

可李某并沒(méi)有向大山購(gòu)房，何來(lái)“退還購(gòu)房款”一說(shuō)？面對(duì)記者的這一疑問(wèn)，大山說(shuō)，“表哥生意失敗，欠了不少錢(qián)。為了能夠要回房子，我也只好答應(yīng)付10萬(wàn)元給他。不然房子要不回來(lái)怎么辦呢？”

可到了2005年6月30日，大山一直沒(méi)能找到李某，房子也要不回來(lái)。大山告訴記者，2006年從熟人口中得知，他借給表哥的房子被賣(mài)了，正在辦過(guò)戶手續(xù)。惱火的他找到表侄女小李質(zhì)問(wèn)，可小李卻說(shuō)，“這套房子是我向開(kāi)發(fā)商購(gòu)的，產(chǎn)權(quán)證上是我的名字，跟你沒(méi)有關(guān)系。”

慶幸的是，房子較終沒(méi)有轉(zhuǎn)賣(mài)成功，因?yàn)榇笊郊皶r(shí)趕赴市國(guó)土房產(chǎn)局提出房屋產(chǎn)權(quán)異議申請(qǐng)，并向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案，市國(guó)土房產(chǎn)局也終止了過(guò)戶。

法庭上，大山表侄女小李的代理律師辯稱(chēng)，這套樓中樓是小李向開(kāi)發(fā)商購(gòu)的，開(kāi)發(fā)商也向她開(kāi)具了相關(guān)發(fā)票，已獲得由市國(guó)土房產(chǎn)局頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)確認(rèn)該房產(chǎn)為小李所有。

記者得知，李某為原開(kāi)發(fā)商中方副總，如今原開(kāi)發(fā)商已經(jīng)依法注銷(xiāo)，其注銷(xiāo)后的財(cái)務(wù)賬冊(cè)保存在新開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)部。

二審開(kāi)庭審理期間，大山出具了新開(kāi)發(fā)商出具的一張證明，證明了原開(kāi)發(fā)商的確有開(kāi)具總價(jià)25萬(wàn)余元的商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票給小李，但公司沒(méi)有收到該套房屋的房款。

大山代理律師認(rèn)為，種種證據(jù)顯示，小李與開(kāi)發(fā)商辦理的購(gòu)賣(mài)手續(xù)是虛假的。小李購(gòu)房純屬造假。

事實(shí)是否如其所說(shuō)，目前尚未有權(quán)威定論。（文中人物均為化名）

說(shuō)法

“借房”落戶

可能引發(fā)訴訟大戰(zhàn)

大山拿出證據(jù)認(rèn)為表侄女小李購(gòu)房純屬造假，這主要原因是小李的父親李某是原開(kāi)發(fā)商副總，有機(jī)會(huì)進(jìn)行幕后操作。不過(guò)由于此案還在市中院審理，本案是否因“借房”給親戚 導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議目前尚未有確切定論，二審法院也尚未判決。

有關(guān)人士指出，因“借房”落戶而產(chǎn)生的矛盾糾紛，近年來(lái)層出不窮，值得引起注意。

比如，購(gòu)房人把產(chǎn)權(quán)證直接用了他人（一般是自己的親屬）的名字；購(gòu)房人在產(chǎn)權(quán)證上加入他人名字，成為共同產(chǎn)權(quán)人，然后把戶口出賣(mài)或者他人。雙方之間為爭(zhēng)奪產(chǎn)權(quán)，訴訟大戰(zhàn)不斷上演。而由于相關(guān)當(dāng)事人之間往往是親屬、朋友關(guān)系，許多交易是私下口頭進(jìn)行的，沒(méi)能留下書(shū)面證據(jù)，產(chǎn)生糾紛時(shí)就更是扯不清楚。

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