內(nèi)部認購、內(nèi)部房號,在房源緊張的情況下，部分非法中介打出了這樣的招牌，一個房號要價數(shù)萬元。然而，吳先生剛花25000元從中介手中購了一個內(nèi)部房號，兩天后就收到樓盤開盤公開發(fā)售的信息。

[騙局實錄]

購房安家是吳先生多年的心愿，為此他早早算好了一筆賬。當?shù)囟址糠績r每平方米比期房高了1000元，購期房差不多能省下10萬元。多次實地看房后，他選擇了一個價格、配套綜合性價比相對比較高的樓盤。

吳先生在該售樓處登記后，一有時間就去詢問開盤日期，卻總得不到確定答復。售樓處的答案是可能是近期，也可能是明年。如果是明年意味著什么呢？吳先生盤算著，房價每平方米上漲幾百元甚至上千元都有可能，更關鍵的問題是能不能購到。他又經(jīng)過多方打聽，知道該樓盤這期開盤只有3棟樓，總共只有幾十套。他計算了一下，如果購不到，他可能要多付出十多萬元甚至二十多萬元的代價。

怎樣才能確保購到該樓盤的期房呢？他四處打聽，終于在網(wǎng)上找到一個信息，有人愿意轉讓手中該樓盤的“內(nèi)部房號”。吳先生與對方聯(lián)系后發(fā)現(xiàn)，對方是一家知名中介公司的員工。對方宣稱，該樓盤這期不會向外公開發(fā)售，都是采取內(nèi)部認購的方式，沒有關系根本購不到。綜合自己掌握的信息，吳先生相信了對方的說法。他算了算，購房號怎么都比多花十多萬元便宜。雖然不合理，但是為了能購到房子只能接受。

之前，吳先生還和另一家中介聯(lián)系過，對方開價45000元，而這個知名中介的價格和信譽顯然更能讓人信任。經(jīng)過討價還價，吳先生用25000元購下了這個“內(nèi)部房號”，同時付出了6000元中介費。簽訂的合同上，注明如果吳先生違約，一切費用都不退還。簽約后，吳先生又從朋友處聽到消息，外面房號高的已賣到50000元，相比之下他覺得真是慶幸。

但兩天后，吳先生收到的一條手機短信卻讓他氣憤不已，該樓盤當天開盤公開發(fā)售了。他趕到發(fā)售現(xiàn)場，人并沒有想象的多，很順利就拿到了這期的房號。這意味著31000元白花了，而合同上的條款明確不退款，錢也拿不回來了。“我當時知道找他們（中介）沒有用，我馬上找他們的主管部門。”吳先生當日找到了南京市房管局中介管理科。在主管部門的幫助下，對方先后退還了6000元中介費和25000元房號費。

事情雖然解決了，吳先生卻仍然感到后怕。他說，當時明知道不合理，明知道合同對自己不利，卻被對方的謊言完全蒙蔽了，不知道保護自己。希望大家引以為戒，不要重蹈覆轍。

　　[專家點評]

南京市房管局介紹，目前確實存在個別企業(yè)在未取得預售許可證的情況下，通過內(nèi)部認購、提前預訂等方式私下出售，借機炒樓花；個別開發(fā)企業(yè)用臨時借用的身份證，甚至編造姓名、證件等方式，搞虛假認購，囤積房源，人為制造住房緊張局面，引誘群眾爭購，借機哄抬房價。房管部門將堅決打擊這種非法行為，希望廣大市民小心謹慎，多向相關部門咨詢，避免上當受騙。

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