“依照合同欠賬還錢，這難道有錯(cuò)嗎？”昨天，通州本岸樓盤的很多業(yè)主都在就業(yè)主敗訴一事議論紛紛。由于延期交房長(zhǎng)達(dá)兩年多，本岸樓盤的部分業(yè)主將開發(fā)商伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司告上了法庭，頭案業(yè)主王女士（化名）與另一業(yè)主敗訴，另有三名業(yè)主在開庭前撤訴。王女士表示對(duì)判決不服，將上訴。

業(yè)主王女士與伯雅公司簽訂的購(gòu)房合同規(guī)定，伯雅一方應(yīng)于2005年7月1日交付房屋，但直至2007年12月2日法院開庭，開發(fā)商也未真正完成交房手續(xù)。王女士根據(jù)合同“每違約收取總房款萬分之四的違約金”這一規(guī)定將開發(fā)商告上法庭，要求22萬余元的違約賠償金。

記者看到，在判決書中，法院認(rèn)為伯雅公司未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但現(xiàn)階段伯雅公司處于經(jīng)營(yíng)停滯狀態(tài)，合同履行存在困難，繼續(xù)承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任，不利于合同的根本目的即交付房屋的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)合同法第七條的相關(guān)規(guī)定，法院不予支持原告的訴訟請(qǐng)求。

原告的代理律師陳律師就法院的判決結(jié)果表示不予認(rèn)同。他認(rèn)為法院的判決理由在事實(shí)上是不成立的。“目前，該樓盤大部分業(yè)主已經(jīng)拿到了鑰匙，雖然交房所需的部分書面文件還未拿到，但只是一個(gè)時(shí)間問題，房屋已基本完工，支付違約金并不會(huì)影響正常交房進(jìn)程。”

對(duì)于法院的這一判決，大部分本岸業(yè)主表示無法理解。據(jù)了解，另有三十多名業(yè)主已向法院遞交了起訴書。雖然很有可能同樣面臨敗訴的命運(yùn)，但業(yè)主們紛紛表示，要將維權(quán)進(jìn)行到底。

事件回放

本岸收房一波三折

2006年12月15日 “本岸”小區(qū)開發(fā)商聲稱資金鏈斷裂，交房將延期一年半。

2007年1月7日 “本岸”400余戶業(yè)主成立臨時(shí)維權(quán)機(jī)構(gòu)。

2007年3月31日 “本岸”舉行復(fù)工儀式，新開發(fā)商承諾7月31日之前，1至7號(hào)樓完工。

2007年11月6日 多次延遲收房的部分業(yè)主接到開發(fā)商領(lǐng)鑰匙的通知，但是他們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的幾幢樓盤尚未通過建委驗(yàn)收。

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