▲保安手上的表決票已被填好?！　”緢?bào)實(shí)習(xí)生 張沫 攝

12月16日到23日是朝陽區(qū)遠(yuǎn)洋天地家園小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)的日子。在這次大會(huì)中，業(yè)主將以書面形式對(duì)“是否啟動(dòng)物業(yè)公司招標(biāo)程序”等問題進(jìn)行表決。

19日，多名業(yè)主稱，有物業(yè)公司員工拿著與業(yè)委會(huì)一樣的表決票讓業(yè)主簽字。其中一部分表決票物業(yè)公司員工已代替業(yè)主填好，只要求業(yè)主簽字。

　　物業(yè)代業(yè)主填表決票

昨天中午，遠(yuǎn)洋天地家園52號(hào)樓下的地下車庫入口處，保安小陳手拿一個(gè)夾子，上面放著數(shù)十張“業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票”。小陳不時(shí)請(qǐng)求過往業(yè)主在表決票上簽字。

記者看到，小陳手中的表決票除了需要業(yè)主簽字的地方外，都已提前填好，其中對(duì)于“是否按市建委相關(guān)規(guī)定由業(yè)主投票表決，并報(bào)相關(guān)部門審核后支取專項(xiàng)維修資金”和“表決依法啟動(dòng)物業(yè)公司招標(biāo)程序”兩欄中，畫的為“不同意”；對(duì)于“您對(duì)現(xiàn)有物業(yè)公司的評(píng)價(jià)”一欄中，畫的為及格（只有兩個(gè)選項(xiàng)，及格和不及格）。在這數(shù)十張表決票中，只有少數(shù)幾張沒有填寫，其余都填寫了相同的內(nèi)容。

小陳說，這是19日保安隊(duì)長給他的。給他時(shí)，還告訴他如何填寫，但許多業(yè)主都不同意在上面簽字。“本來只有20多張的量，后來增加到60張！”小陳抱怨“任務(wù)量”增大了。當(dāng)天，多名保安拿著表決票讓過往業(yè)主簽字。

家住56號(hào)樓的方先生說，物業(yè)公司一名工作人員進(jìn)入他家，拿著表決票讓他填寫。“業(yè)主大會(huì)的表決票都是由業(yè)委會(huì)的志愿者發(fā)放的，物業(yè)的人怎么也拿來同樣的表決票呢？”方先生說，他拒絕填寫此票。

表決票影響物業(yè)命運(yùn)

業(yè)委會(huì)秘書李宏利說，19日晚，他們接到舉報(bào)，說物業(yè)工作人員在發(fā)表決票，有些票上的內(nèi)容已被填寫，只要求業(yè)主簽字。當(dāng)晚10點(diǎn)，業(yè)委會(huì)印出緊急通知，稱有人冒用業(yè)委會(huì)名義，發(fā)放偽制業(yè)主大會(huì)表決票，提醒業(yè)主注意。

李宏利說，遠(yuǎn)洋天地家園小區(qū)的物業(yè)公司是業(yè)主收房時(shí)就入駐的前期物業(yè)，已存在5年，但業(yè)委會(huì)并未與其簽聘用書。此次業(yè)主大會(huì)表決票中的“依法啟動(dòng)物業(yè)公司招標(biāo)程序”一項(xiàng)，可能直接影響到物業(yè)的去留。如果超過一定的人數(shù)同意依法啟動(dòng)物業(yè)公司招標(biāo)程序，業(yè)主們就有可能選擇新的物業(yè)公司。

66號(hào)樓的業(yè)主陳女士在“依法啟動(dòng)物業(yè)公司招標(biāo)程序”一項(xiàng)選擇的是“同意”。她說，一名物業(yè)公司員工勸她更改，“不然小區(qū)會(huì)在長時(shí)間內(nèi)沒有物業(yè)管理。”

物業(yè)指有人操縱大會(huì)

昨天下午兩點(diǎn)，記者找到遠(yuǎn)洋天地物業(yè)管理客服部經(jīng)理，對(duì)方拒絕接受采訪。

在物業(yè)辦公室外，張貼著一張《關(guān)于遠(yuǎn)洋天地物管收取業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決票的說明》，落款為遠(yuǎn)洋天地物管，并蓋有公章，時(shí)間為12月20日。《說明》稱，這次表決有影響物業(yè)公司命運(yùn)的議題，但“許多小區(qū)業(yè)主反映大會(huì)的組織者及調(diào)查人員帶有明顯的導(dǎo)向性”，“更有些調(diào)查人員已將調(diào)查內(nèi)容按某些授意填好，只讓業(yè)主簽字”。為此，“物管不能坐而視之了！”19日下午，物管工作人員開始拿著業(yè)委會(huì)的調(diào)查函（業(yè)主稱就是表決票）進(jìn)入業(yè)主家中，“客觀地反映民意”。

對(duì)此，李宏利稱，業(yè)委會(huì)下發(fā)的所有表決票都是由業(yè)主自行填寫的。如果物業(yè)對(duì)此表示懷疑，他們?cè)概浜衔飿I(yè)調(diào)查此事。

社區(qū)活動(dòng)專家舒可心說，業(yè)主大會(huì)的表決票應(yīng)由業(yè)委會(huì)制作，不加蓋業(yè)委會(huì)公章的表決票是無效的。物業(yè)在業(yè)主大會(huì)期間應(yīng)當(dāng)回避，或只起協(xié)助的作用，他們所制作的表決票都不具有法律效力。

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