“樓市新政調(diào)控出臺后，房價已經(jīng)下跌了百分之十幾，今后一段時期，頂多再下跌百分之十幾，價格不會出現(xiàn)大跌。

　　——富力地產(chǎn)董事長李思廉

　　目前開發(fā)商手里還有相當(dāng)一部分錢，而不是減少。房地產(chǎn)調(diào)控的周期越來越短，預(yù)計本次調(diào)控難以持續(xù)到明年4月。

　　——華遠集團董事長任志強”

　　昨日，中國地產(chǎn)金融年會2010華南峰會在廣州舉行。省政協(xié)副主席徐尚武，市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群，中國民生銀行執(zhí)行董事、副行長梁玉堂等出席會議并致辭。

　　“‘5’字頭是開發(fā)商保本價”

　　昨日，部分開發(fā)商以及專家學(xué)者就調(diào)控后的樓市走勢曬出自己的觀點。富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，房價已經(jīng)下跌了百分之十幾，今后一段時期，頂多再下跌百分之十幾，價格不會出現(xiàn)大跌。李思廉指出，較近三個月特別是7月，價位在5000-6000元/平方米的產(chǎn)品已很難再往下調(diào)整，原因在于不少產(chǎn)品的地價加上裝修成本已達4字頭，“5”字頭是開發(fā)商保本的底線。

　　在接受本報記者采訪時，李思廉表示，亞運城項目將于“十一”前后傳統(tǒng)銷售旺季上市，而價格“不會太低”。

　　任志強：調(diào)控難持續(xù)到明年4月

　　“大家都關(guān)心開發(fā)商是不是有錢，我們到位資金和投資減差以后大約還有1.4萬億，仍然是一個很高的數(shù)字。5月份是1.3萬億，6月份還略有增加。”華遠集團董事長任志強表示，目前開發(fā)商手里還有相當(dāng)一部分錢，而不是減少。

　　“中國不是沒有剛性需求，如果沒有剛性需求就不會有人罵房價高了，大蒜價格高不是所有人都罵，因為有人不吃大蒜，但房價不管高低都有人罵，就還是有這種剛性需求。”任志強說，房地產(chǎn)調(diào)控周期越來越短，預(yù)計本次調(diào)控難以持續(xù)到明年4月。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一表示，目前經(jīng)濟保“8”任務(wù)看來問題不大，經(jīng)濟二次探底可能性也不高，所以政府對樓市的調(diào)控方向不會改變，出臺新的緊縮性政策也不大可能。

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