目前的市場環(huán)境下，上海、杭州、南京等地已有多家銀行松綁了第三套房貸。相關(guān)銀行明確表示：可以受理第三套房貸的申請。但是對頭付和利率的要求則不盡相同：有的要求頭付5成5,有的要求6成。利率標準則按基準利率上浮15%或者20%來執(zhí)行。那么大連是什么情況呢。

　　7月大連3家銀行暫停辦理三套房貸

　　13日，新浪樂居大連的編輯以購房人身份對大連14家銀行進行了調(diào)查。結(jié)果顯示，大連銀行、交通、光大銀行一直未對三套房貸松綁，已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)，嚴格控制第三套房。而大連四大國有行 (中行、工行、建行、農(nóng)行)中，工商銀行也在控制發(fā)放第三套房貸業(yè)務(wù)，總體而言差別不大，受理三套房貸的銀行過半。

　　二套房貸政策無變化

　　根據(jù)新浪樂居的電話尋訪，各大銀行對于二套房貸頭付仍是不低于5成，利率為基準利率的1.1倍，而根據(jù)樂居編輯近期對樓盤與中介機構(gòu)的實地探訪，開發(fā)商口徑也保持這一說法，政策上仍無大變化。

　　三套房頭付5成起中行高達7成

　　從三套房貸頭付以及利率上看，受理三套房貸的銀行頭付基本為5成、5.5成起，利率為基準利率的1.1-1.2倍，不過中行的要求較高，頭付須7成，上浮20%~30%，比起其他的頭付5成，基準利率的1.1倍，門檻有所提高。

　　從宏觀角度來看，政府近期未出現(xiàn)明確政策以進一步打壓房價，據(jù)傳上海等一線城市已有部分銀行重啟三套房貸款，引發(fā)市場猜測。但是銀行人士表示，房貸政策仍普遍從緊，三套以上房貸沒有任何放松。加之前期官方對打壓方房價的肯定態(tài)度，預計市場短期之內(nèi)不會回暖。

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