自4月15日國務(wù)院頒布“二、三套房貸新政”嚴厲打擊樓市投資和投機以來，房地產(chǎn)調(diào)控已持續(xù)整整三個月。

　　近日，在海南省人大財經(jīng)委舉行的經(jīng)濟形勢分析會上，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會一位負責(zé)人在會上發(fā)言時表示，今年5月份商品住房成交量大幅下降，環(huán)比降幅達到了57.95%，預(yù)計6月到10月，海南商品住房成交面臨下滑的壓力將會逐步增大，在價格方面，預(yù)計房價將呈現(xiàn)回落態(tài)勢。

　　樓市價格出現(xiàn)松動

　　國家統(tǒng)計局較新發(fā)布的上半年全國房地產(chǎn)市場運行情況顯示，6月房價環(huán)比下降的城市達29個，?？诘牡蜕虾２⒘?。海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份，?？诜课蒌N售價格同比上漲50.6%，同比漲幅比上月縮小2.2個百分點，環(huán)比下降1.4%；三亞房屋銷售價格同比上漲50.3%，同比漲幅比上月縮小0.5個百分點，環(huán)比下降0.5%。這是繼四月份以后，海南房價再次出現(xiàn)回落。

　　海南搜房網(wǎng)針對?？诓糠謽潜P的現(xiàn)時價格做了相關(guān)調(diào)查，位于郊區(qū)地帶以及靠近江邊、海邊的房子，價格都比較高，而位于市區(qū)的房子相對來說價格較低。而一些中低端樓盤在價格上都做了一些調(diào)整，且折扣比較適中，與全價相比差別明顯。南渡江邊上的一家房地產(chǎn)公司接受咨詢表示，上個月公司推出10套房，以8000元/平方米的活動價進行促銷，很快就銷售一空，而目前的房價為9000元/平方米起，要購的話可按9.8折扣出售。

　　不少業(yè)內(nèi)人士對搜房網(wǎng)編輯表示，往往下半年都是海南商品房的銷售旺季，隨著樓市調(diào)控政策成效顯現(xiàn)，預(yù)計在今年銷售旺季到來之前，海南樓市將有一波降價潮。

　　海南樓市成交量平淡

　　受樓市政策大背景的影響，海南樓市銷售市場隨之陷入低迷，同等銷售面積也隨之下降。據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，五月份的海南商品房銷售面積為53.54萬平方米，環(huán)比下降41.05%；到六月份銷售面積下降更為明顯。據(jù)海南搜房網(wǎng)6月樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份?？谏唐贩抗渤山?50套，環(huán)比5月份的271套上漲29.2%；6月份三亞商品房總簽約套數(shù)為202套，環(huán)比下降了41.5%，平均日成交量不足10套，三亞6月份的單日成交量較高為29套。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認為，上半年開盤的樓市已經(jīng)消化的差不多了，開發(fā)商基于營銷策略考慮，在這兩個月選擇開盤的項目是少之又少，大家現(xiàn)在的新盤目標都放在下半年的秋季房展會那個時間段了?，F(xiàn)在又正處海南樓市傳統(tǒng)的銷售淡季，成交量慘淡不足為奇。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！