龍某以分期付款的方式,購了一套價(jià)值不菲的期房?？墒浅^交房日期快一年了,還沒有接到房產(chǎn)開發(fā)公司的入住通知。對(duì)于龍某來說,無論是退房還是接著等，經(jīng)濟(jì)上的損失都不小。事實(shí)上，發(fā)展商延期交房,是期房購購者較常遇到的問題之一。
    發(fā)展商不能按時(shí)交房，大多都是因?yàn)橘Y金不足,致使工程拖延。房地產(chǎn)開發(fā)所需資金極大，一旦資金鏈出現(xiàn)問題,那么這個(gè)項(xiàng)目很可能因資金不足而不能按時(shí)竣工。
    所以期房購購者為了更好地保護(hù)自身利益、減少風(fēng)險(xiǎn),購房前除了一定要查清該項(xiàng)目是否具備各項(xiàng)證照手續(xù)之外,還要摸摸發(fā)展商的底細(xì),盡量選擇那些資金實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好的發(fā)展商所開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目。盡可能地了解該發(fā)展商的資產(chǎn)總值是多少,以前做過哪些項(xiàng)目,這些項(xiàng)目的口碑如何等等。同時(shí)還要注意了解自己所購購的房產(chǎn)項(xiàng)目在銷售市場(chǎng)上反映如何，是否熱銷。如果這一房產(chǎn)項(xiàng)目的購家眾多,預(yù)售狀況很好,那么這樣的房子購起來自然要放心多了。
    一旦發(fā)生期房延期交付的情況,購房者完全有權(quán)根據(jù)合同約定,要求發(fā)展商支付違約金,并賠償損失。

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