8月6日，三亞市人民政府印發(fā)《三亞市城市新建住宅區(qū)配建幼兒園管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)的通知，《辦法》對(duì)新建住宅區(qū)項(xiàng)目配建幼兒園，作出了明文管理規(guī)定，要求“5000人以上的城鎮(zhèn)小區(qū)，必須配建非營(yíng)利性幼兒園”，為進(jìn)一步完善三亞學(xué)前教育公共服務(wù)配套建設(shè)，全力“加碼”推進(jìn)。

將配建幼兒園作為土地供應(yīng)條件，納入供地方案

《辦法》明確：對(duì)于需要建設(shè)配建幼兒園的新建住宅區(qū)地塊，在供地前應(yīng)當(dāng)征求教育等有關(guān)主管部門(mén)的意見(jiàn)，將配建幼兒園作為土地供應(yīng)條件納入供地方案，并將配建幼兒園的建設(shè)地塊獨(dú)立分割辦證，按照幼兒園學(xué)校每千人學(xué)位數(shù)不低于40座的標(biāo)準(zhǔn)配置學(xué)位;配建幼兒園的工程勘察設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、施工安全、工程竣工驗(yàn)收等方面納入新建住宅區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管;經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售或者現(xiàn)售的項(xiàng)目，住宅區(qū)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)對(duì)配建幼兒園的位置、面積、權(quán)屬等內(nèi)容進(jìn)行公示，接受公眾監(jiān)督。但在房屋銷售過(guò)程中，不得作購(gòu)買(mǎi)房屋可以 學(xué)位等虛假宣傳。

無(wú)償移交給教育主管部門(mén)接收，辦成公辦幼兒園

《辦法》規(guī)定：配建幼兒園屬于公共教育資源，由住宅區(qū)建設(shè)單位代建。經(jīng)驗(yàn)收合格完成備案之日起30日內(nèi)，無(wú)償移交給教育主管部門(mén)接收，由接收單位統(tǒng)籌管理，并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)手續(xù);配建幼兒園的驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與住宅區(qū)項(xiàng)目的首期驗(yàn)收同步進(jìn)行。配建幼兒園未同步建成的、建設(shè)不符合工程規(guī)劃許可要求的，自然資源主管部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目不予通過(guò)規(guī)劃條件核實(shí)、不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

把配建幼兒園的建設(shè)移交情況，納入房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理檔案

《辦法》還明確，住宅區(qū)建設(shè)單位對(duì)配建幼兒園的建設(shè)移交情況，作為三亞市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理的內(nèi)容。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)將住宅區(qū)建設(shè)單位違反本辦法的行為作為不良行為記入該企業(yè)的誠(chéng)信檔案，通報(bào)給相關(guān)主管部門(mén)，并向社會(huì)公布。

相關(guān)教育主管部門(mén)接管配建幼兒園后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市的有關(guān)要求，并結(jié)合我市實(shí)際辦成公辦幼兒園，做好經(jīng)費(fèi)保障，原則上配建幼兒園在移交協(xié)議書(shū)簽訂之日起兩年內(nèi)投入使用，不得閑置或者擅自挪作他用。

要移交的住宅區(qū)配建幼兒園，在移交前及移交后質(zhì)量保修期內(nèi)的安全責(zé)任及相關(guān)維修費(fèi)用由住宅區(qū)建設(shè)單位承擔(dān);移交后質(zhì)量保修期外的維修責(zé)任和維護(hù)費(fèi)用由接收單位承擔(dān)。另配建幼兒園辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅收和相關(guān)費(fèi)用由住宅區(qū)建設(shè)單位承擔(dān)。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著《三亞市城市新建住宅區(qū)配建幼兒園管理辦法》的落地，今后三亞每個(gè)學(xué)齡前兒童都能實(shí)現(xiàn)“在家門(mén)口上幼兒園”，并且是公辦幼兒園。這不僅意味著未來(lái)三亞的學(xué)前教育將步入“收費(fèi)低廉化、入學(xué)便捷化、教學(xué)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化”的新時(shí)代，同時(shí)還意味著在今后三亞新房市場(chǎng)上，“配套幼兒園”將不再是某個(gè)項(xiàng)目頗具競(jìng)爭(zhēng)力的賣(mài)點(diǎn)，而是作為一種“必有的公共服務(wù)配套”而存在。

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