1月17日16時(shí)，省六屆人大三次會(huì)議第二場(chǎng)記者會(huì)（轉(zhuǎn)型發(fā)展專題）在海口舉行，省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃在記者會(huì)上表示，安居型商品住房將限定購房條件和銷售對(duì)象，主要是面對(duì)本地居民沒有自有住房的，或住房面積達(dá)不到平均水平的本地居民和符合條件的引進(jìn)人才。

解決房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象

記者注意到，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直受各方關(guān)注，時(shí)至今日整個(gè)全域限購政策已經(jīng)實(shí)施了近兩年，取得了明顯的效果，但與此同時(shí)市場(chǎng)也出現(xiàn)了明顯的分化，在一些地方可能有一房難求的這種情況，但是另外一個(gè)地方有房子也賣不動(dòng)。

“全省住房供需矛盾，這是相對(duì)的概念，從總量上房源的供應(yīng)能夠滿足本地居民和本地人才的需求，但是現(xiàn)在部分市縣確實(shí)出現(xiàn)因?yàn)閰^(qū)位的不同，基礎(chǔ)設(shè)施條件的不同，對(duì)有些房地產(chǎn)項(xiàng)目造成一房難求的局面?！被艟奕紝?duì)此表示，部分地區(qū)不同的區(qū)域，房地產(chǎn)銷售也出現(xiàn)滯銷的現(xiàn)象，甚至價(jià)格持續(xù)的下調(diào)，這種情況正是今年省住建廳要著手解決的問題。要求市縣一方面在住宅建設(shè)的時(shí)候選擇區(qū)域配套條件較好，交通較好的區(qū)域。另一方面對(duì)目前有些房地產(chǎn)集中的區(qū)域，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套服務(wù)設(shè)施的短板，比如說引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育和醫(yī)療資源，促進(jìn)市域、縣域的整體供需平衡。

針對(duì)房地產(chǎn)的亂象，霍巨燃稱，近兩年一直是作為住建和相關(guān)部門集中治理和關(guān)注的重點(diǎn)。2019年全年共檢查664個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和855家中介機(jī)構(gòu)，約談開發(fā)企業(yè)140家。要求16家房地產(chǎn)企業(yè)停業(yè)整頓，對(duì)21家涉及違法違規(guī)的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員進(jìn)行罰款處罰，取消了19家中介機(jī)構(gòu)備案，取消11人限購住房的購房資格，取消7名從業(yè)人員資格并記入個(gè)人的不良行為記錄。

安居型商品住房將限定購房條件和銷售對(duì)象

記者還注意到，今年的政府工作報(bào)告中提出委托推進(jìn)安居型商品住房建設(shè)，加快實(shí)施基層教育、衛(wèi)生人員住房保障專項(xiàng)計(jì)劃。

面對(duì)這一專項(xiàng)計(jì)劃，霍巨燃進(jìn)一步介紹說，安居型商品住房是為了滿足本地居民以及符合條件的引進(jìn)人才住房基本需求而推出的一種新的房源，安居型商品住房將限定購房條件和銷售對(duì)象，主要是面對(duì)本地居民沒有自有住房的，或住房面積達(dá)不到平均水平的本地居民和符合條件的引進(jìn)人才。對(duì)房屋的套型面積也有一定的限制，銷售價(jià)格主要是考慮各個(gè)市縣房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售的均價(jià)和本地居民承受能力進(jìn)行確定，根據(jù)各個(gè)市縣情況不同合理確定。安居型商品住房購買后的轉(zhuǎn)讓也有一定的條件限制，這項(xiàng)工作將在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上逐步推開。

“基層教師和醫(yī)務(wù)人員，為我省城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化作出了巨大貢獻(xiàn)。我們調(diào)查了一下，目前在我省鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以下工作的基層教師、醫(yī)務(wù)人員就有將近11萬人，這里還不包括幼兒園的老師。他們當(dāng)中有相當(dāng)一部分人住房的基本需求還未解決，所以，省政府計(jì)劃從今年開始實(shí)施基層教師、醫(yī)務(wù)人員住房保障的專項(xiàng)計(jì)劃。”霍巨燃說，根據(jù)各市縣目前的房?jī)r(jià)、購房人的承受能力來合理確定房?jī)r(jià)，在各市縣的縣城或經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，配套設(shè)施較為完善的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建設(shè)一批商品住房，讓基層的教師和醫(yī)務(wù)人員能夠安心的扎根基層、服務(wù)基層。

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