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8月份商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定
編輯:admin 發(fā)布日期:2019-09-21 11:33:45 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 閱讀 602 次
國家統(tǒng)計(jì)局9月17日發(fā)布了2019年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,8月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況總體穩(wěn)定。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司 統(tǒng)計(jì)師孔鵬介紹,8月份,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅均與上月相同或回落。
孔鵬介紹,7月30日,中央再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,要求落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制,提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。8月份,房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
初步測(cè)算,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,漲幅與上月相同,其中北京上漲0.5%,上海上漲0.3%,廣州和深圳均上漲0.2%;同比上漲4.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,上月上漲0.3%,其中北京下降0.4%,上海和廣州均持平,深圳上漲0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以來的 轉(zhuǎn)降。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%,漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn);同比分別上漲9.9%和5.5%,漲幅比上月分別回落0.8個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。
孔鵬還介紹,三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同,二手住宅漲幅微升;同比漲幅均回落。初步測(cè)算,8月份,35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅與上月相同;同比上漲9.0%,漲幅比上月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);同比上漲5.8%,漲幅比上月回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。
記者梳理表格發(fā)現(xiàn),70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有10個(gè),有60個(gè)持平或者上漲。下降較多的是韶關(guān)下降0.9%,宜昌、瀘州分別下降0.5%。上漲較多的城市有南寧上漲2.3%,呼和浩特上漲2.2%,唐山上漲1.9%,銀川上漲1.8%。
二手房方面,70個(gè)大中城市中,有20個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比價(jià)格下降。其中下降較多的有烏魯木齊、宜昌下降1.0%,福州、濟(jì)南、成都、安慶均下降0.9%。上漲較多的城市有唐山上漲1.8%,無錫上漲1.7%,沈陽、銀川上漲1.5%,寧波上漲1.4%。
中原地產(chǎn) 分析師張大偉表示,二手房價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量在6月份至8月份明顯出現(xiàn)了減少,6月份至8月份有20個(gè)城市二手房價(jià)格下降。他還觀察到,8月份房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái),一方面金融政策收緊,另一方面地方密集整頓房地產(chǎn)市場亂象。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,九十月份因中秋節(jié)和國慶假期,房地產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)推出購房優(yōu)惠活動(dòng),吸引一部分需求,銷售可能會(huì)有所好轉(zhuǎn)。然而信貸環(huán)境依然緊張,銀行房貸業(yè)務(wù)被嚴(yán)格管控,1月份至8月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源同比增速再下降。盡管開發(fā)企業(yè)以價(jià)換量、加快推盤,在政策緊、預(yù)期弱的情況下,下半年新房市場仍將延續(xù)當(dāng)前的平穩(wěn)態(tài)勢(shì),而二手房方面,購房者觀望情緒也相對(duì)濃厚。
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