您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 央行明確,房貸利率不下降!
央行明確,房貸利率不下降!
編輯:小陸 發(fā)布日期:2019-08-22 08:56:46 有效期:發(fā)布當天 來源:中房網(wǎng) 閱讀 743 次
8月20日,國務(wù)院新聞辦公室在北京舉行國務(wù)院政策例行吹風會。中國人民銀行副行長劉國強、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會副主席周亮、中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會辦公廳負責人綦相介紹降低實際利率水平有關(guān)政策情況,并回答記者問。
降準降息:都有空間
對于未來會不會降準降息,中國人民銀行副行長劉國強表示,短期主要看改革(完善貸款市場報價利率形成機制),改革以后看情況,降準、降息都有空間,但是降不降還要根據(jù)經(jīng)濟增長和物價形勢。
中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰指出,目前中國的準備金率平均水平大概是11%,該水平在發(fā)展中國家當中相對來說屬于中等偏低。如果加上超額準備金,計算一個總的準備金率,中國總的準備金率和發(fā)達國家相比也是偏低的。"從法定準備金率的角度來說,過去積累了一定空間,未來有一定的調(diào)整空間,但總的來說這個空間并不如大家想象的那么大。"
孫國峰表示,從準備金率的角度來說,重點是完善"三檔兩優(yōu)"的法定準備金率框架。央行從5月6日宣布實行"三檔兩優(yōu)"的準備金率新框架,在5月15日、6月17日和7月15日分三次實施,目前已經(jīng)到位,初步建立起了對中小銀行低存款準備金率的框架。
房貸利率:不下降
而市場 關(guān)注的,莫過于LPR下調(diào)后是否會帶動個人住房按揭貸款利率的下降。央行對此也給出了答案。
"這次改革完善LPR形成機制,房貸的利率由基準利率變?yōu)閰⒖糒PR,參考的基準變了,但利率水平不下降。"劉國強稱。
劉國強表示,利率市場化重點是要降低實體經(jīng)濟的融資成本,對于房地產(chǎn)市場,要堅持"房子是用來住的、不是用來炒的"定位,落實房地產(chǎn)長效管理機制,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段,確保差別化住房信貸政策有效實施,保持個人住房貸款利率基本穩(wěn)定。房貸利率由參考基準利率變?yōu)閰⒖糒PR,但 的貸款利率水平要保持基本穩(wěn)定。
劉國強進一步指出,一是定位,"房住不炒"的目標定位不能偏離。二是避免把房地產(chǎn)工具化,不把它當做刺激經(jīng)濟的一個手段,不把它工具化這個政策的要求不能違背。金融工作怎么樣落實這樣的定位和要求,就得做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。
利率并軌能夠疏通貨幣政策傳導(dǎo)機制,但無法代替貨幣政策。劉國強表示,利率市場化改革就像"修水渠",目的是讓水流更加暢通,讓水更有效率、更精準地流到田間地頭,但水的大小還是要看閘門。因此,利率市場化改革有利于增強貨幣政策的效果,但不能替代貨幣政策,也不能替代其他政策。
人民幣匯率:沒有直接影響
對于有觀點認為新的LPR機制會增加人民幣的貶值壓力,孫國峰表示, 近人民幣匯率波動是市場供求決定的結(jié)果,近期由于國際經(jīng)濟形勢,貿(mào)易摩擦出現(xiàn)了一些新情況,單邊主義、貿(mào)易保護主義措施,以及對美國向中國加征關(guān)稅的預(yù)期影響了市場供求,進而推動了人民幣匯率的波動,這完全是一個市場化的行為。
目前人民幣匯率預(yù)期平穩(wěn)。從目前情況看,企業(yè)、居民、金融機構(gòu)對人民幣匯率前期破7都能保持一個比較理性客觀的看待,對匯率的正常波動體現(xiàn)出了很強的適應(yīng)能力。目前人民幣對美元匯率中間價、在岸市場匯率、離岸市場匯率已經(jīng)"三價合一",表明市場預(yù)期總體平穩(wěn),這也印證了我們之前說過的,"7"既不是年齡,也不是堤壩。
孫國峰強調(diào),人民幣匯率短期主要反映市場供求和國際匯市波動,長期還是取決于經(jīng)濟基本面。目前中國經(jīng)濟穩(wěn)中有進,經(jīng)濟增速在主要經(jīng)濟體中位居前列,財政狀況穩(wěn)健,金融風險可控,國際收支總體平衡,外匯儲備充足,外匯市場上觀察到的套期保值的企業(yè)越來越多。特別是在目前發(fā)達經(jīng)濟體貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤傻谋尘跋?,中國是主要?jīng)濟體當中 的貨幣政策保持常態(tài)的國家,人民幣資產(chǎn)的估值仍然偏低,穩(wěn)定性更強,中國有望成為全球資金的"洼地",這些都為人民幣匯率保持基本穩(wěn)定提供了根本支撐。
這次改革完善LPR形成機制有利于降低貸款利率,它主要針對的是企業(yè)融資成本。"通常我們說和匯率直接相關(guān)的是市場利率,這次改革并不涉及市場利率的變化,這次改革的關(guān)鍵詞是貸款利率的市場化,因此對人民幣匯率沒有直接影響。總的看,應(yīng)當說當前中美利差處于舒適區(qū)間,我對人民幣匯率保持在合理均衡水平的基本穩(wěn)定充滿信心。" 孫國峰說。
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65290
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50955
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣