諸葛找房數據研究中心近日發(fā)布第32周百城二手住宅掛牌均價報告。據報告，2019年第32周百城二手住宅掛牌均價為15063元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，漲幅收窄，價格較為穩(wěn)定。在環(huán)比漲幅前十城市中，以環(huán)渤海、長三角經濟圈和東北、西北部的三四線城市為主，榆林以1.81%的漲幅居首。

第32周百城二手住宅掛牌均價環(huán)比微漲0.05%

據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測數據顯示，2019年第32周，百城二手住宅掛牌均價15063元/平方米，環(huán)比微漲0.05%，主要由于三四線城市掛牌均價上漲帶動整體價格上漲。百城二手住宅掛牌均價近幾周在波動中上漲，漲幅收窄。

報告顯示，第32周，百城二手住宅掛牌均價上漲城市增加至65個，上漲城市數量持續(xù)增加，平均漲幅為0.63%，漲幅環(huán)比第31周收窄0.13個百分點；下跌城市減少至35個，比上月減少5個，平均跌幅為0.62%，跌幅稍有擴大。

報告還顯示，而在環(huán)比漲幅前十城市中，以環(huán)渤海、長三角經濟圈和東北、西北部的三四線城市為主，榆林以1.81%的漲幅居首；上漲城市主要是受之前熱點城市新房市場的帶動作用，市場周期性較熱。

環(huán)比跌幅前十城市中，以長三角、珠三角經濟圈和中部的二線以及三四線城市為主。湖州以1.94%的跌幅位居 ；深圳也以1.23%的跌幅名列前茅，跌幅連續(xù)兩周位居前十；一線城市受調控影響，市場預期有所變化。

二線掛牌價格較為穩(wěn)定，各等級城市漲跌幅均有收窄

報告稱，分城市等級來看，第32周，不同等級城市二手住宅掛牌均價表現(xiàn)各異。其中一線城市二手住宅掛牌均價59568元/平方米，環(huán)比下跌0.50%，一線城市受調控影響較大，掛牌均價持續(xù)下跌；二線城市掛牌均價18057元/平方米，環(huán)比微跌0.03%，價格保持平穩(wěn)；三四線城市均價11433元/平方米，環(huán)比上漲0.25%，掛牌均價連續(xù)五周上漲；各等級城市漲跌幅均有收窄。由于新房市場的輻射帶動作用，三四線城市二手住宅掛牌均價連續(xù)五周上漲。

報告顯示，分區(qū)域來看，各區(qū)域掛牌均價漲跌情況各異，大部分區(qū)域呈上漲態(tài)勢，漲跌幅均有所收窄，價格趨穩(wěn)；僅有西南城市和珠三角、海峽經濟圈城市環(huán)比下跌，其中海峽經濟圈環(huán)比第31周下跌0.58%跌幅居首。

報告還顯示，東北城市第32周掛牌均價為9973元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅居首。中部城市掛牌均價為10031元/平方米，環(huán)比上漲0.21%，漲幅位居第二；長三角經濟圈、環(huán)渤海經濟圈和西北城市環(huán)比分別上漲0.20%、0.20%和0.19%。

2019年第32周百城二手住宅掛牌均價 數據來源：諸葛找房數據研究中心

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