3月7日，十三屆全國人大二次會(huì)議海南省代表團(tuán)舉行全體會(huì)議，審查政府計(jì)劃報(bào)告和預(yù)算報(bào)告，并對(duì)中外媒體開放。中新社記者崔楠攝

一年前海南代表團(tuán)開放日上，海南省長(zhǎng)沈曉明用“壯士斷腕”表達(dá)調(diào)控房地產(chǎn)的決心。7日，他在十三屆全國人大二次會(huì)議海南代表團(tuán)開放日上給出“成績(jī)單”：調(diào)控效果好于預(yù)期。

 “去年我用‘壯士斷腕’表達(dá)決心，因?yàn)楹Ｄ辖?jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴很大，不下大的決心不容易做?！鄙驎悦髡f，此前海南在投資及稅收方面，房地產(chǎn)占比都在50%左右。

他說，2018年海南房地產(chǎn)調(diào)控相比往年力度更大，措施更加精細(xì)化，效果好于預(yù)期主要表現(xiàn)在四方面：

房地產(chǎn)指標(biāo)出現(xiàn)預(yù)期變化，市場(chǎng)基本穩(wěn)定。房地產(chǎn)投資、銷售面積、銷售額三項(xiàng)指標(biāo)同比大幅下降，銷售對(duì)象由島外居民為主，轉(zhuǎn)變?yōu)閸u內(nèi)居民和引進(jìn)人才為主，房?jī)r(jià)基本保持穩(wěn)定。

經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，經(jīng)濟(jì)質(zhì)量有所提升。2018年海南GDP增長(zhǎng)5.8%，扣除房地產(chǎn)后增長(zhǎng)7.6%，地方一般公共預(yù)算增長(zhǎng)11.7%。

房地產(chǎn)調(diào)控倒逼海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。房地產(chǎn)投資下降同時(shí)，海南進(jìn)出口、旅游總收入等指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，其中吸引外資增長(zhǎng)112.7%。

房地產(chǎn)調(diào)控倒逼海南發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換，新動(dòng)能加快培育和引進(jìn)。房地產(chǎn)調(diào)控缺口由旅游、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)來填補(bǔ)。海南互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)連續(xù)3年保持30%以上增長(zhǎng)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)多年以20%至40%速度增長(zhǎng)。

“2019年將繼續(xù)保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性?！?/strong>沈曉明說，海南要堅(jiān)定不移一手抓房地產(chǎn)調(diào)控，一手抓長(zhǎng)效機(jī)制建立，從四方面繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控：

一是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。

二是完善保障和供應(yīng)體系，保障島內(nèi)居民和引進(jìn)人才的剛性需求，供應(yīng)體系重點(diǎn)抓租售并舉。

三是制定政策，鼓勵(lì)存量商品房和存量商品房土地按照自貿(mào)區(qū)(港)要求進(jìn)行轉(zhuǎn)型。

四是加快建立長(zhǎng)效機(jī)制，基本需求政府保障，改善需求由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，投資性需求靠制度限制。

 “目的只有一個(gè)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康和穩(wěn)定?！鄙驎悦髡f。