近日，海南省下發(fā)通知，首批人才住房租賃補貼和購房補貼于2月13日至2月23日工作日時間開始受理申報。符合要求的人才住房保障對象，可向用人單位提出申請，并提交個人有關材料。用人單位按要求向?qū)俚厝瞬欧铡耙徽臼健逼脚_申報；省屬事業(yè)單位向省級人才服務“一站式”平臺申報。

住房租賃補貼和購房補貼政策是海南省保障引進人才有房可住的3大措施之一。發(fā)放對象為2018年5月13日后引進的50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才，40歲以下全日制碩士畢業(yè)生，35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才。

據(jù)悉，住房租賃補貼累計發(fā)放不超過36個月，每季度集中受理和發(fā)放一次。補貼指導標準為：拔尖人才5000元/月，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術(shù)技能人才)3000元/月，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才2000元/月，本科畢業(yè)生1500元/月。購房補貼累計發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。補貼指導標準為：拔尖人才6萬元/年，其他類高層次人才(含急需緊缺的技術(shù)技能人才)3.6萬元/年，碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。已領取購房補貼的，不再發(fā)放住房租賃補貼。領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。

海南華都城市設計有限公司董事長吳小平認為，給予人才住房補貼的目的是保障其有房可住，緩解住房壓力，對海南房地產(chǎn)市場總體影響很小。一方面，目前海南人才引進數(shù)量為3萬多人，住房需求量小。另一方面，海南省政府工作報告提出，海南房地產(chǎn)政策不會松綁，繼續(xù)實施強有力的限購政策?？傮w來看，海南房地產(chǎn)價格不會因為人才住房租賃補貼和購房補貼政策的實施而改變。

據(jù)記者了解，海南省人才住房租賃補貼和購房補貼政策由屬地辦理，一些市縣已出臺相關政策，其中設置了相關限制。例如，近日文昌市人民政府發(fā)布《關于印發(fā)文昌市引進人才住房保障實施細則(試行)的通知》提出，堅持“兩定三限”。也就是：定區(qū)域，人才住房主要選址在文城中心城區(qū)、清瀾新區(qū)等人才就業(yè)集中的區(qū)域；定對象，對確定的引進人才實行分類保障；限地價、限房價，采取“限地價、競房價”或“限房價、競地價”的方式，限轉(zhuǎn)讓年限，遏制投機炒房行為。

2018年，海南實施全域限購等“史上 嚴”房地產(chǎn)調(diào)控，房屋銷售面積和銷售額持續(xù)下降，有效防止“投機客”炒房炒地和房價大起大落。

海南省省長沈曉明日前表示，2019年海南將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制，因地制宜發(fā)展旅游、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，大力發(fā)展住房租賃市場，鼓勵發(fā)展分時度假、在線租賃、房屋分享等共享經(jīng)濟商業(yè)模式及經(jīng)營性旅居物業(yè)，并積極完善住房保障和供應體系，加快建設面向本地居民和引進人才的商品住房和租賃住房。

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