?？谌?qǐng)?bào)記者剛剛獲悉，為進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，海口市政府下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)瓊辦[2018]29號(hào)文件精神進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，暫停向企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶出售商品住宅(經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外)。2018年4月22日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買一套商品住宅(引進(jìn)人才落戶購(gòu)房除外)。

《通知》要求，進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公樓建設(shè)項(xiàng)目管理，規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建時(shí)必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。對(duì)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未取得建設(shè)工程施工許可證的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目也必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃部門重新審核，按照以下進(jìn)行指導(dǎo)管控：

1、設(shè)立獨(dú)立衛(wèi)生間的小戶型辦公建筑配建比例不得超過本層建筑面積的20%，其余80%的辦公空間建筑單套分割面積不得低于150平方米;

2、建筑層高須按《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳規(guī)范我省計(jì)入容積率建筑面積計(jì)算規(guī)則的通知》(瓊建規(guī)函[2014]523號(hào))有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)管控;

3、衛(wèi)生間、茶水間、飲水供應(yīng)點(diǎn)等公共配套建筑應(yīng)集中設(shè)置，燃?xì)馊霊魬?yīng)當(dāng)符合消防和規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范;

4、嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變相改變建筑用途，不能按住宅戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)改造，不得設(shè)置外挑陽臺(tái)，應(yīng)采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局。

《通知》明確，在本通知發(fā)布之日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，銷售時(shí)單一購(gòu)房人在同一項(xiàng)目購(gòu)買辦公用房的累計(jì)面積原則上不低于150平方米。

在價(jià)格上，《通知》強(qiáng)調(diào)，商品住宅項(xiàng)目按照一房一價(jià)從嚴(yán)管理，不得擅自上調(diào);商品住宅價(jià)格經(jīng)物價(jià)部門備案后6個(gè)月內(nèi)不得擅自調(diào)高備案價(jià)格;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要調(diào)整備案價(jià)格的，應(yīng)在到期前20個(gè)工作日到物價(jià)部門重新申報(bào);6個(gè)月之內(nèi)，監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)價(jià)格存在異常的，指導(dǎo)企業(yè)重新調(diào)整備案價(jià)格。未辦理備案的，依照相關(guān)規(guī)定不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

同時(shí)，《通知》載明，此前通知與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

(原標(biāo)題：重磅!?？诮衿饡和Ｏ蚱笫聵I(yè)單位出售商品住宅新落戶家庭限購(gòu)一套)

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